Preußisch Oldendorf

Steuerfüchse aufgepasst - Denkmalgeschütztes Fachwerk-Bauernhaus!

Objektart: Haus
Vermarktungsart: Kauf
Ort: Preußisch Oldendorf
Wohnfläche: ca. 200 m²
Anzahl Zimmer: 10
Objekttyp: Bauernhaus
PLZ: 32361
ImmoNr: 00-414
Grundstücksgröße: ca. 6.849 m²
Kauf-Preis [€]: 530.000,00 €


Lage

Das Grundstück befindet sich im Ortskern von Pr. Oldendorf-Bad Holzhausen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kirche, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der B65 ist die Erreichbarkeit der Nachbarstädte gegeben.

Beschreibung

Für Steuerfüchse! Denkmalgeschütztes, sanierungsbedürftiges Fachwerk-Bauernhaus!

Das Hauptgebäude wurde 1820 im heute staatlich anerkannten Heilbad Bad Holzhausen errichtet. Es liegt zentral im Kurort und wurde bis 2010 vom Eigentümer landwirtschaftlich genutzt und bis 2015 bewohnt. Das unter Denkmalschutz stehende Haupthaus ist in Fachwerkbauweise errichtet. Es ist teilweise unterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Eine große Diele mit angrenzenden Stallungen, sowie der Wohnbereich am Kopfende des Hauses sind typisch für diese Zeit und Bauweise.
Eine, das Grundstück in südlicher und westlicher Seite umschließende Mauer steht ebenfalls unter Denkmalschutz.
Sämtliche Nebengebäude stehen nicht unter Denkmalschutz und könnten entfernt werden.
Das Grundstück befindet sich laut Flächennutzungsplan im „Mischgebiet“. Bau planungsrechtlich handelt es sich um „unbeplanten Innenbereich“. Eine Bebauung wird nach §34 Baugesetzbuch beurteilt. Dies lässt eine vielfältige Nutzung zu.
Zum Hof gehören weitere Land- und forstwirtschaftliche Flächen, die mit erworben werden können.



- Haupthaus (Fachwerkhaus) + Mauer (südlich + westlich) unter Denkmalschutz
- 6.850 m² Grundstückfläche
- Bodenrichtwert 100 € pro m²
- Bebaubar nach § 34 BGB (unbeplanten Innenbereich)
- Haupthaus von ca. 1820
- Nebengebäude von ca. 1920
- Teilweise Unterkellert
- Dachgeschoss nicht ausgebaut
- Stark sanierungsbedürftig
z. Zt. keine Daten vorhanden
Alle Angaben ohne Gewähr.

Hinweis EnEV 2014: Ein Energieausweis wird nicht benötigt (Denkmalschutz).

Provision für den Käufer:

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 %, inkl. 19 % MwSt.

weitere Informationen zu diesem und vielen anderen Objekten finden Sie unter www.immobilien-nagel.de
Ansprechpartner
  • Frank Rolfsmeier
  • Frank Rolfsmeier
  • Tel: 05731 - 2 10 01

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