Hessisch Oldendorf

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und zwei Gartenteilen im ländlichen Hessisch Oldendorf!

Objektart: Haus
Vermarktungsart: Kauf
Ort: Hessisch Oldendorf
Wohnfläche: ca. 238 m²
Anzahl Zimmer: 9
Kauf-Preis [€]: 289.000,00 €
Objekttyp: Zweifamilienhaus
PLZ: 31840
ImmoNr: 00-436
Grundstücksgröße: ca. 707 m²
Anzahl Badezimmer: 3


Lage

Sie träumen von einem idyllischen Leben auf dem Dorf, umgeben von Natur und Kultur, in einer Gemeinschaft in der noch jeder jeden kennt und grüßt? Dann sind Sie hier genau richtig!

Hessisch Oldendorf: Eine Stadt im niedersächsischen Hameln-Pyrmont, direkt am Weserradweg zwischen Hameln und Rinteln gelegen. Des Weiteren führen die Deutsche Märchenstraße und zahlreiche Wandermöglichkeiten durch die Stadt. Sie begeistert durch ihre vielen, Jahrhunderte alten Fachwerkhäuser und Mühlen. Besondere Sehenswürdigkeiten sind hier die im Ortsteil Langenfeld gelegene Schillat-Höhle und der schlossähnliche Münchhausenhof aus der Weserrenaissance.

Ortsteil Rumbeck: Ein kleines Dorf, inmitten der schönen Natur. Alle Ziele des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind mit dem Auto gut erreichbar. Direkt an der Weser ist in einem ehemaligen Kiesabbaugebiet ein kleiner Yachthafen entstanden, der gerne von Freizeitkapitänen genutzt wird.

Beschreibung

Einfamilienhaus:

Über den großzügigen im Fachwerkstil erhaltenen Flur gelangen Sie sowohl in alle Räume des Erdgeschosses, als auch über den Treppenaufgang in das Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss stehen ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein praktisches Arbeits-/ Kinderzimmer, ein Wannenbad und eine Küche mit direktem Terrassenzugang zur Nutzung für Sie und Ihre Familie bereit. Über die Terrasse gelangen Sie auch in den grünen Garten. Von dort aus haben Sie einen schönen Weitblick hinunter ins Dorf und auf den gegenüber liegenden Spielplatz. Im Obergeschoss warten vier Schlafräume darauf wieder belebt zu werden. Ein praktisches Duschbad lässt Ihnen auf dieser Etage keine Wünsche offen.


Einliegerwohnung:

Über den separaten Eingang, welcher Ihnen zunächst einen großen Eingangsbereich für Ihre Garderobe bietet, gelangen Sie über die moderne Granittreppe hinauf in Ihre Wohnung. Über den Flur gelangen Sie in das lichtdurchflutete, große Wohnzimmer. Hier kann problemlos eine große Couchlandschaft gestellt werden. Auch die geräumige Küche ist vom Flur aus zugänglich und lädt zum Kochen mit Freunden ein. Im gemütlichen Schlafzimmer findet sich reichlich Platz für Ihr Mobiliar. Das Badezimmer überzeugt wiederum durch viel Tageslicht und einen angrenzenden Abstellraum. Für Ihre Gäste steht ein Gäste-WC zur Nutzung bereit. Aktuell ist der Einliegerwohnung der zweite Gartenteil zugewiesen. Dieser ist komplett eingezäunt.

Eine Garage mit an angrenzender Werkstatt rundet dieses Angebot ab.



Einfamilienhaus:
Gaszentralheizung; weiße Kunststofffenster (doppelt verglast) von April 1987; Rollläden; Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Wanne, Waschtisch und WC; Duschbad mit Fenster, Waschtisch und WC im Obergeschoss;


Einliegerwohnung:
Gasetagenheizung; Sprossenfenster (Kunststofffenster mit Thermopaneverglasung von 2003); großzügige Einbauküche in heller Holzoptik mit viel Stauraum; Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizung, Waschtisch und WC;
z. Zt. keine Daten vorhanden
* Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,0% inkl. MwSt.
* Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
* Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet.
* Die Nettokaltmiete beläuft sich jährlich auf 4.440,-- €.


Weitere Informationen zu diesem und anderen interessanten Objekten finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-nagel.de
oder bei Ihrer persönlichen Betreuerin:

Celina Kämpermann
celina.kaempermann@immobilien-nagel.de
0151/ 42849530

Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer und ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner
  • Celina Kämpermann
  • Celina Kämpermann
  • Tel: +49 151 42 84 9530

     * Ich bin mit den Datenschutz- bestimmungen einverstanden.




Weitere ähnliche Immobilien

Löhne
Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in idealer Lage von Löhne
Lage Kaufpreis
Löhne 1.199.000,00 €
Objekt Nr. Objektart
00-174 -
Objekttyp Nutzfläche
- ca. 270 m²
Lübbecke
ROHDIAMANT - Verkaufsfläche in direkter Nachbarschaft zum Westertor
Lage Kaltmiete / Kaufpreis
Lübbecke Preis auf Anfrage
Objekt Nr. Objektart
00-274 -
Objekttyp Nutzfläche
- ca. 680 m²

Unsere Kundenzufriedenheit ist uns wichtig

„Kompetent, ehrlich und sehr charmant hat uns Herr Steinert durch den Verkaufsprozess unseres Hauses begleitet. Wir waren gegenüber Immobilienmaklern zunächst sehr misstrauisch, doch der ausgezeichnete Service hat uns diese Bedenken genommen. Wir würden Herrn Steinert und die Immobilien Nagel GmbH jederzeit weiterempfehlen.”

07/08/2017, Herr Möller, Mietinteressent

„Wir haben über mehrere Monate versucht, unser Haus selbst zu verkaufen. Frau Kämpermann wurde uns von einem Bekannten empfohlen und hat unsere Erwartungen übertroffen. Sie verfügt über ein hohes Maß an Kompetenz und ihr Fachwissen ist enorm. Mit hohem Engagement hat sie einen schnellen und reibungslosen Verkauf zum Bestpreis realisiert. Vielen Dank noch einmal dafür.”

27/03/2018, Sven Elmers, Privatverkäufer

„Herr Rolfsmeier hat den Verkauf meiner Wohn- und Geschäftsimmobilie zu meiner vollsten Zufriedenheit durchgeführt. Er hat mich vom ersten Kennenlernen bis zum Notartermin professionell, persönlich und kompetent beraten. Während andere Makler utopische Preise für die Immobilie aufriefen, erfolgte bei Immobilien Nagel eine ausführliche und realistische Immobilienbewertung, die zu einem schnellen Verkauf führte.”

14/11/2019, Frau Timmerberg, Mietinteressent