Vlotho

Ideal für Start-up, Arztpraxis, Schulungsräume oder die Kanzlei - hier ist vieles möglich!

Objektart: Büro/Praxen
Vermarktungsart: Miete
Ort: Vlotho
Nutzfläche: ca. 90 m²
Kaltmiete: 599,00 €
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
wesentlicher Energieträger: Gas
Objekttyp: Praxisfläche
PLZ: 32602
ImmoNr: 00-485
Anzahl Zimmer: 8
Endenergieverbrauch: 143,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 16.02.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1979


Lage

Vlotho, Innenstadt - zentral und sehr gut erreichbar!

In attraktiver und zentraler Geschäftslage umgeben von sattem Grün und eleganter Wohn- und Geschäftsbebauung liegt Ihre neue Praxis-/Gewerbeeinheit im erfrischenden Ambiente des Ortsteils Bonneberg. Mit Parkplätzen und Bushaltestellen in direkter Nähe finden Ihre Kunden ganz bequem zu Ihnen. Die schöne Hanglage mit direktem Zugang zur Innenstadt überzeugt nicht nur durch die frische Luft, sondern auch durch die Nähe zur Fußgängerzone, wo sich Apotheken, Cafés, Restaurants und alle weiteren Ziele des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen lassen.
Zudem besteht eine Top-Anbindung an die Bundesstraße B-514, die Sie sehr schnell nach Bad Oeynhausen, Minden, Herford oder Hannover bringt.

Beschreibung

Über den weiten Flur Ihrer neuen, barrierefreien Praxis-/Büro/Gewerbefläche, gelangen Sie nicht nur ins direkt angrenzende Wartezimmer oder Meetingraum, sondern auch zum weiterführenden Empfangsbereich, an dem Sie Ihre Kunden perfekt in Empfang nehmen können. Hieran grenzen alle weiteren Räume, welche nach freier Verfügung, Ihren Bedürfnissen gerecht umgestaltet werden können. Ob Praxisfläche, Massagesalon oder Kanzlei, die praktische Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC und ein großer Abstellraum runden dieses Angebot ab.

Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor der Tür!



Schön geschnittene, offene Praxis-/Schulungs- und Gewerbefläche.

Über den stufenlosen und ebenerdigen Eingang dieses Wohn- und Geschäftshauses am Bonnenberg erreichen Sie diese praktische und optimal aufgeteilte Praxisfläche. Der geflieste Eingangsbereich mit direktem Zugang führt Sie direkt in Ihre neue Praxis.
Durch die gut ausgestatteten Untersuchungsräume, das große Behandlungszimmer, sowie den zentralen Abstellraum, können Sie Ihre Kunden oder Patienten optimal betreuen und bedienen.
Im hellen Wartezimmer werden Ihre Patienten und Kunden über elegante Ausstattungsmerkmale in Empfang genommen: abschließbare Holzschiebetür aus dunklem Holz, verglaste Eingangstüren, Holzfenster mit Isolierverglasung und hellen Plissees.
z. Zt. kein Grundriss vorhanden
Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
16.02.2026
Endenergieverbrauch:
143,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
E
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Die Provision in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. sind bei Abschluss eines Mietvertrages fällig und vom Mieter an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen

Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer homepage unter
https://www.immobilien-nagel.de.

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Immobilien Nagel GmbH
Frank Haseloh
Dipl.- Ing. (FH)
Gutachter Immobilienbewertung (DEKRA)
Geschäftsführer
Frank.Haseloh@immobilien-nagel.de
mobil: +49 171 7678319
Ansprechpartner
  • Frank Haseloh
  • Frank Haseloh
  • Tel: +49 171 76 78 319

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