Lübbecke

Hochwertig und komfortabel - in erstklassiger Lage von Lübbecke!

Objektart: Haus
Vermarktungsart: Kauf
Ort: Lübbecke
Wohnfläche: ca. 370 m²
Anzahl Zimmer: 9
Kauf-Preis [€]: 479.000,00 €
Objekttyp: Einfamilienhaus
PLZ: 32312
ImmoNr: 00-564
Grundstücksgröße: ca. 951 m²
Anzahl Badezimmer: 4


Lage

Dieses in einer idyllisch grünen, wenig befahrenen und sehr gepflegten Siedlungsgegend gelegene Ein-/ Zweifamilienhaus direkt im Lübbecker Zentrum könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. In direkter Nähe zu Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und allen weiteren Zielen des täglichen Bedarfs bleiben bei den täglichen Aufgaben und Erledigungen keinerlei Wünsche offen. Die absoluten Top-Anbindungen an die Bundesstraßen B239 und B65 bringen Sie in Windeseile an Ihren Destinationsort. Besonders beliebt bei Sportlern ist der Lübbecker Waldsportplatz, welcher nur knapp 600m von Ihrem neuen Zuhause entfernt ist und kostenfrei genutzt werden kann. Zudem beginnt der von Wanderern und Spaziergängern begehrte "Waldrundwanderweg" nur 200m entfernt von Ihrem neuen Zuhause. Durch den Neubau des im Herbst 2022 eröffnenden Einkaufszentrums Westertor in der Lübbecker Fußgängerzone werden Sie den Lübbecker Lifestyle in neuer Frische erleben und genießen können.

Beschreibung

Erdgeschoss:

Über den großzügigen, hellen Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC, gelangen Sie direkt in den komfortablen Wohnbereich. Hier erstreckt sich ein großes Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang und angrenzendem Esszimmer. Die Küche ist sowohl vom Flur, als auch vom Esszimmer aus zugänglich. Dies ermöglicht Ihnen im Alltag kurze Wege. Vom Wohnzimmer aus führt ein langer Flur in das große Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Auch das große Bad mit Wanne, Dusche und viel Tageslicht ist von hier aus zugänglich und lädt zu Entspannungsbädern und Wellness ein. Zudem führt hier eine Treppe ins Souterrain, wo sich viel Potential für ein Homeoffice oder Kinderzimmer bietet.

Das Souterrain verfügt über einen separaten Eingang. Ideal für die älteren Kinder oder ein großes Homeoffice. Aktuell wurden die Zimmer von den älteren Kindern genutzt. Beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum gemeinsamen Tageslichtbad mit moderner Dusche. Ein gemeinsames Wohnzimmer rundet diese Etage ab.


Das Obergeschoss erreichen Sie über den offen Flur. Hier steht nochmal eine gesamte Wohnung zur Nutzung für Sie bereit. Vier Zimmer, Küche und zwei Bäder lassen hier keine Wünsche offen. Auf Ihrem nach Westen ausgerichteten Balkon können Sie Ihre Stunden nach dem Feierabend in der Abendsonne genießen.


Im Keller, welcher von der Küche aus zugänglich ist, wartet noch jede Menge Platz auf Sie. Eine große Waschküche und Lagerräume stehen hier zur Nutzung für Sie bereit.



Kunststofffenster mit Isolierverglasung (im Altbau von 1981 und im Anbau 1995); manuelle Rollläden in EG und OG; Lagerfläche auf dem Dachboden; Dach vom Anbau ist gedämmt; Ölzentralheizung (2002) - Brenner 2012 erneuert, Brennkopf 2021 erneuert und Pumpe 2022 erneuert; Stromleitungen im Neubau aus 1994 und im Altbau aus 1981; Wasser- und teilweise Stromleitungen im Keller von 2019; Fliesen und Parkettböden im Erdgeschoss als Bodenbelag; Linoleum & Fliesen als Bodenbelag im Keller; hellgrauer und dunkler Laminatboden als Bodenbelag im Obergeschoss; helle Innentüren aus Echtholz; Gäste WC (2017); hell gefliestes Badezimmer mit Wanne Waschtisch, Dusche & Toilette im Erdgeschoss; Bad im OG mit Dusche, Waschtisch und WC; Internet (100.000er Leitung); Garage mit Schwenktor; Heizölkeller; Garten mit Zugang zum Keller und Holzterrasse und Pflanzenbeet; Waschküche und Abstellraum im Keller.
z. Zt. keine Daten vorhanden
* Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
* Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer und ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-nagel.de

Ihre Ansprechpartnerin: Celina Kämpermann
Ansprechpartner
  • Celina Kämpermann
  • Celina Kämpermann
  • Tel: +49 151 42 84 9530

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