Rahden

Immobilien Nagel GmbH: moderne Gewerbeinheit mit Betriebsbungalow und Mitarbeiter-Apartment zu verkaufen

Objektart: Hallen/Lager/Produktion
Vermarktungsart: Kauf
Ort: Rahden
Wohnfläche: ca. 135 m²
Kauf-Preis [€]: 625.000,00 €
Objekttyp: Werkstatt
PLZ: 32369
ImmoNr: 00-582
Nutzfläche: ca. 400 m²


Lage

Gewerbeimmobilie Kreis Minden-Lübbecke, Rahden
Industriegebiet Ost

Rahden ist eine familienfreundliche Stadt mit hohem Wohnwert und breitem Bildungsangebot. Im landschaftlich besonders reizvollen Mühlenkreis Minden-Lübbecke gelegen, gilt die westfälische Stadt mit rund 17.000 Einwohnern durch ihre Verbindung von Landschaft, Kultur und Wirtschaft als Standort mit hoher Lebensqualität. Die attraktive Stadt Rahden, deren Innenstadt mit historischen Gebäuden und dem vielfältigen Angebot zum Erkunden und Bummeln einlädt, ist mit seinen Sehenswürdigkeiten auch als Ausflugsziel in der Region beliebt. Rahden bietet auch im Hinblick auf ein modernes Umfeld die Vorzüge einer engagierten Kommune:

Mit einer soliden Infrastruktur mit allen wichtigen städtischen Einrichtungen wie Krankenhaus, das Hallen- und Freibad oder die Stadtbücherei, Grund- bzw. weiterführenden Schulen mit Ganztagsbetreuung (Gymnasium, Realschule, Hauptschule am Schulzentrum mit Mensa) sowie ausreichend Kindergartenplätze für unter 3-Jährige und eine abwechslungsreiche heimische Gastronomie schafft Rahden das, was eine moderne Kleinstadt ausmacht. Der Stadtkern mit seinen Fachwerkhäusern und Grünanlagen sowie einem vielfältigen Einkaufsangebot prägen die freundliche Atmosphäre dieser liebenswerten Kommune. Neben etlichen Sport- und Freizeitanlagen bietet Rahden auch Naturfreunden, Radwanderern und Reitsportbegeisterten ideale Bedingungen.

Das als ehemaliges Schlacht- und Zerlegebetrieb genutzte Objekt bietet gute Anbindung, großzügige Zuwegung, ausreichend Rangierflächen und eine attraktive und gewachsene Nachbarschaft - Hier bleiben keine Wünsche an dem Standort übrig. Starten Sie durch.

Beschreibung

Rahden: Attraktiver Wirtschaftsstandort für Ihren Erfolg

Hohe Gebäudesubstanz, flexible Nutzungsmöglichkeiten in den Grundrissen schaffen Ihnen die Freiheit, die Sie für Ihre Geschäftsidee benötigen.
Betriebsbungalow, Apartment für Mitarbeiter lassen die Wege kurz werden. Verkaufsraum mit Anlieferung über den großzügigen und nicht einsehbaren Betriebshof schaffen Privatsphäre für Ihr Produktion. Vorhandene Betriebseinrichtungen, Kühlhaus, Aggregate, Fuhrpark, etc. können in Abstimmung übernommen werden.

Hervorragender Startpunkt für Ihre eigenen Ideen.

Es liegt eine aktuelle Zulassung als Schlacht-, Zerlegungs- und Verarbeitungsbetrieb mit frischem Fleisch und Fleischerzeugnissen mit aktueller Veterinärkontrollnummer vor.
Der vorhandene GmbH-Mantel inklusive Fuhrpark und Betriebsausstattung kann bei Bedarf übernommen werden.

Wohnfläche Bungalow: ca. 135m²
Nutzfläche Gewerbeeinheit mit Verkaufsraum und Bürotrakt: ca. 400m²
zus. Apartment: ca. 35m²
Lagerbereiche: ca. 100m²
Gesamtareal: ca. 2.192m²



Die hier angebotene Gewerbeeinheit liegt im Herzen des Gewerbegebiets Rahden-Ost. Die ehemals als Zerlegebetrieb genutzte Einheit bietet Ihnen mit Verkaufsraum, Betreiberbungalow und zus. Mitarbeiterwohnung alle Möglichkeiten, um das Unternehmen in die nächste Generation zu überführen. Alternative Nutzungen sind aufgrund der günstigen Lage und der praktischen Aufteilung ebenfalls denkbar.

Der Betreiberbungalow bietet Ihnen auf insgesamt ca.135m² Wohnfläche sowie einem gemütlich ausgebauten Bodenraum ausreichend Rückzugsmöglichkeiten nach einem anstrengendem Arbeitstag. Eine zusätzliche Mitarbeiterwohnung im Obergeschoß (35m²) der gewerblichen Einheit schafft Potential, Ihren Mitarbeitern die notwendige Unterkunft zu bieten.
Die ehemals als Schlachterei mit Bürotrakt und Verkaufsbereich genutzte Einheit weist alles auf, was einen modernen Gewerbebetrieb ausmacht. Von der großzügigen und nicht einsehbaren Anlieferung mit Wareneingang und Vorbereitung, offenen und moderner Verarbeitungsbereichen gelangen Sie direkt in den modernen und optimal ausgestatteten Ausstellungs- und Verkaufsraum. Von dort gelangt Ihre Ware durch Einsatz von Fördertechnik und fortschrittlicher Logistik direkt in 2x Kühlhäuser, aus denen Sie z.B. direkt ausliefern oder den Vor-Ort-Verkauf mit frisch produzierten Produkten versorgen können.

Betreiberbungalow:
- Baujahr 1988
- Wohnfläche ca. 135m²
Mitarbeiter-Apartment:
- Baujahr 1988
- Wohnfläche ca. 35m²
Zerlegebetrieb:
- Gründung und Aufbau: 1976
- Erweiterung, Modernisierung: 1988,1993 (Verladevorbau), 1993 (Neubau einer Garage)
z. Zt. keine Daten vorhanden
Alle Angabe ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 5% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter
https://www.immobilien-nagel.de/8759

Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt?
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!

Immobilien Nagel GmbH
Frank Haseloh
Dipl.- Ing. (FH)
Gutachter Immobilienbewertung (DEKRA)
Geschäftsführer
Frank.Haseloh@immobilien-nagel.de
mobil: +49 171 7678319

Weitere Informationen zu diesem und weiteren interessanten Immobilien finden Sie auf unserer homepage unter www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrem persönlichen Betreuer: Frank Haseloh
Ansprechpartner
  • Frank Haseloh
  • Frank Haseloh
  • Tel: +49 171 76 78 319

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