Löhne

TOP- Büroetage für Management und Dienstleistung im neuen Zentrum von Löhne/Ort - Jetzt noch Ihren Standort sichern

Objektart: Büro/Praxen
Vermarktungsart: Miete
Ort: Löhne
Nutzfläche: ca. 860 m²
Objekttyp: Büroetage
PLZ: 32584
ImmoNr: 00-627
Kaltmiete: 9.030,00 €


Lage

Nordrhein-Westfalen
Kreis Herford, Löhne - Zentrum
Projektbeschreibung: Die ‚Investorenwiese‘ in Löhne
Büroetage mit ca. 860m² Nutzfläche

Attraktivität pur: Zentrale Lage im Zentrum von Löhne, vis-á-vis zum Bahnhof, in direkter Lage zur Innenstadt.
Hier eine kurze Übersicht Ihrer Vorteile:
- flexible Nutzung möglich, ganz nach Ihren Anforderungen
- Einzelhandel im UG/EG, Office, Präsentation und Wohnen im OG/Staffelgeschoß
- optimale Gebäudeintegration ins Imfeld, kurze Wege, attraktive Arbeitsumfeld
- Kurze Anreisewege für Ihre Mitarbeiter
- Gute Erreichbarkeit, via BAB A30, Deutsche Bahn, ÖPNV
- Optimale Büroplanung zur Nutzung durch Ihre Organisationseinheiten
- Repräsentative Führungsetage mit Show-Room im ‚Roof Top‘ des Staffelgeschoss
- 'freie' Möglichkeit der räumlichen Teilung jetzt noch möglich.
- ideal für Physio, Psycho, Arzt und Health care - Top für Beratung, Start-up, Gesellschaft und Politik

Beschreibung

Ihr neuer Standort im Zentrum von Löhne Bahnhof - Die Investorenwiese.
Ob repräsentative Unternehmenszentrale, Rechtsanwaltskanzlei, Top-Moderne Beratungseinheit oder einfach nur Präsentation Ihrer Produkte im innovativen show-room. Ihre Kunden werden es lieben.

Das Ziel dieses innovativen und modernen Büro-/Einzelhandels-/Wohn- oder Geschäftshauses lässt aktuell Spielraum für alle Nutzungsvarianten eines modernen Gebäudekomplexes. Die flexiblen Einteilungen und Nutzungen schaffen Freiräume für ihre Idee und kreative Möglichkeiten.
Auf insgesamt 3.180m² Nutzfläche haben Sie neben einer attraktiven Einzelhandelsfläche im Erdgeschoß ideale Voraussetzungen, im Obergeschoß mit insgesamt 860m² NFL sowie im repräsentativer Staffelgeschoß mit ca. 640m² die Blicke über das in Zukunft aufgewertete Bahnhofsgelände, die Werretalhalle und die Innenstadt schweifen zu lassen - Phantastisch.
Aktuell noch freie Flächen im Obergeschoß (Gesamt NFL ca. 860m²) und Staffelgeschoß (Gesamt NFL ca. 640m²) verfügbar.
Sie planen Ihr neues Domizil? Hier sind Sie richtig, hier schaffen wir Ihren Standort - Garantiert!



Hier finden Sie neueste Ideen in der Gebäudeplanung mit idealer Verkehrsanbindung
Modernes Gebäudekonzept:
- recyclefähige Baustoffe im Rohbau
- Green Building Ansatz mit Wärme- und Stromerzeugung mittels moderner Brennstoffzellen
- Ausführung in hohem Standard des GEG (Gebäudeenergiegesetz)
- Außenliegender Sonnenschutz, Wärmeschutzverglasung, keine energieintensiven Klimaanlagen notwendig
- Nachhaltige Bewirtschaftung durch regenerative Energien und hohe Gebäudeautomation mittels Regenwassernutzung
und Gründach, stark reduzierte Nebenkosten möglich.

Langfristigkeit, Ressourcenschonend und Ökologisch - Moderne Konzepte müssen kein Wiederspruch sein.
Projektumsetzung erfolgt in Kürze, Einzug noch in 2023 denkbar.
z. Zt. keine Daten vorhanden
Alle Angabe ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.
Planungsstand: März 2022.
Die Provision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. sind bei Abschluss eines Mietvertrages fällig und vom Mieter an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer homepage unter
https://www.immobilien-nagel.de/detail/8843/

Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt?
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!

Immobilien Nagel GmbH
Frank Haseloh
Dipl.- Ing. (FH)
Gutachter Immobilienbewertung (DEKRA)
Geschäftsführer
Frank.Haseloh@immobilien-nagel.de
mobil: +49 171 7678319

Weitere Informationen zu diesem und weiteren interessanten Immobilien finden Sie auf unserer homepage unter www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrem persönlichen Betreuer: Frank Haseloh
Ansprechpartner
  • Frank Haseloh
  • Frank Haseloh
  • Tel: +49 171 76 78 319

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