Löhne

Ladenlokal mit großzügiger Fensterfront in Löhne!

Objektart: Laden/Einzelhandel
Vermarktungsart: Miete
Ort: Löhne
Nutzfläche: ca. 240 m²
Energieausweis: In Bearbeitung
Objekttyp: Ladenlokal
PLZ: 32584
ImmoNr: 00-645
Kaltmiete: 1.200,00 €
wesentlicher Energieträger: Öl


Lage

Löhne ist bedeutender Standort der Möbelindustrie und nennt sich daher Weltstadt der Küchen. Mit rund 41.000 Einwohnern ist sie die nach Einwohnern drittgrößte Kommune im ostwestfälischen Kreis Herford. Dank der sehr guten Fernverkehrsanbindung zur A30, A2, B239 und der B61, lassen sich alle umliegenden Städte und Gemeinden sehr schnell und einfach erreichen.

Beschreibung

Mit ein wenig handwerklicher Arbeit kann man dieses Ladenlokal durch seine super zentrale Lage in ein wahres Schmuckstück verwandeln. Es etabliert sich nicht nur durch die Lage und die große Fensterfront, sondern auch durch eine große Verkaufs-/Präsentierfläche.

Eine Anlieferung kann durch eine Zuwegung neben der Fläche direkt in den Hinterhof erfolgen. Dieser ist wiederum angebunden ans Lager. Somit hat man einen abgetrennten Weg von der Verkaufsfläche.

Vor dem Laden befinden sich mehrere Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden und Mitarbeiter.

Das Ladenlokal verfügt über eine ca. 200 m² große Verkaufsfläche zzgl.ca. 40 m² Nfl. (Lager/Vorbereitung),Toilette, sowie alle weiteren sonstigen Versorgungsmöglichkeiten.



> Ölzentralheizung
> Kunststofffenster mit Isolierverglasung
> modernes WC
> Mitarbeiterküche/ Teeküche
> 1 Nebenraum
> Thresen
>ca. 10 m Schaufensterfront
z. Zt. kein Grundriss vorhanden
Art:
In Bearbeitung
Gültig bis:
z. Zt. keine Daten vorhanden
Endenergieverbrauch:
z. Zt. keine Daten vorhanden
Baujahr lt. Energieausweis
z. Zt. keine Daten vorhanden
Wesentlicher Energieträger
Öl
Klasse
z. Zt. keine Daten vorhanden
Nebenkosten:
€ 70,00,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für alle umlagefähigen Kosten.
Die Kosten für Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

* Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Provision für den Mieter: 3 Netto-Monatsmieten, zzgl. 19% MwSt.

Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter und ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Weitere Informationen zu diesem und anderen interessanten Objekten finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-nagel.de
oder bei Ihrer persönlichen Beraterin:

Celina Kämpermann
celina.kaempermann@immobilien-nagel.de
0151/ 428 495 30
Ansprechpartner
  • Celina Kämpermann
  • Celina Kämpermann
  • Tel: +49 151 42 84 9530

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