Löhne

Einfamilienhaus mit riesigem Garten in Löhne - Gohfeld!

Objektart: Haus
Vermarktungsart: Kauf
Ort: Löhne
Wohnfläche: ca. 200 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Kauf-Preis [€]: 297.000,00 €
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
wesentlicher Energieträger: Gas
Objekttyp: Einfamilienhaus
PLZ: 32584
ImmoNr: 00-690
Grundstücksgröße: ca. 1.727 m²
Anzahl Zimmer: 10
Endenergiebedarf: 517,77 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 16.11.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1877


Lage

Einfamilienhaus in zentraler Lage von Löhne - Gohfeld

Hier sind Sie schnell in Bad Oeynhausen und Löhne, von Ihrem neuen Zuhause in Gohfeld schnell in die Welt hinaus.
Sie wohnen zukünftig an einer Anliegerstraße, die in ost-west-Richtung von Gohfeld nach Bad Oeynhausen als Nebenstraße mit Verbindungscharakter zu verstehen ist. Sie haben damit beste Verbindungen und kurze Wege.

Die Stadt Löhne liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Herford. Zur Stadt Löhne gehören unter anderem die Ortsteile Obernbeck, Bischofshagen, Ostscheid, Mennighüffen, Gohfeld, Ellerbusch, Falscheide sowie Halstern. In Löhne und seinen Ortsteilen leben zusammen ungefähr 39.500 Einwohner.
Nachbargemeinden von Löhne sind unter anderem Kirchlengern (Entfernung ca. 6 km), Bad Oeynhausen (Entfernung ca. 7 km), Hiddenhausen (Entfernung ca. 9 km), Hüllhorst (Entfernung ca. 11 km), Bünde (Entfernung ca. 11 km) und Herford (Entfernung ca. 12 km).

Beschreibung

Attraktives Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten in guter Lage von Löhne-Gohfeld. Sie werden überzeugt und überrascht sein: Der Ursprung des Hauses mit Dielenbau ist datiert auf Ende des 19.Jahrhunderts (1877), erweitert um den Wohntrakt Anfang des 20.Jahrhunderts (ca. 1902) dem Stallanbau aus dem Jahre 1910 und die massiven Erweiterungen und Modernisierungen in den 1970er Jahren des letzten Jahrhunderts lassen erahnen, welche Möglichkeiten an diesem Standort möglich sind. Über die Diele kommen Sie über den ehemaligen Stall in den Waschküche und Heizungsraum mit Zugang zum großzügigem Garten, aber natürlich auch in Ihren neuen Wohnbereich im Erdgeschoß. Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Durchgang zu mehreren Schlafzimmern und dem zentral gelegenen Wohnzimmer schaffen Ihnen die Freiheit, die ein entspanntes und komfortables Leben in Ihrem neuen Haus ermöglichen. Über die Treppe im Hausflur als Zugang zum voll ausgebauten Dachgeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 82m² haben Sie Gästezimmer, Schlaf- und Esszimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad alles auf einer Etage.
Die Teilunterkellerung bietet Platz für Dies- und Das.

Übersicht:
Erdgeschoß: ca. 120m²
Dachgeschoß: ca. 82m²
2 massive Einzelgaragen mit manuellen Stahlschwingtoren
Terrasse
Werkstattgebäude zur weiteren Nutzung



Dieses Einfamilienhaus mit tollem Garten besticht durch seine einfache Ausstattung und den enormen Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer Wohnwünsche.
Ob Einfamilienhaus für die große Familie, die Nutzung des voll ausgebauten Dachgeschoßes als Paradies für Ihre Kinder oder sogar als Zweifamilienhaus zur Vermietung, vielfältige Möglichkeiten erwarten Sie hier in guter Lage von Löhne Gohfeld.
Das separate Werkstattgebäude in einfacher Ziegelausführung wird mit ein wenig handwerklichem Geschick eine zusätzliche attraktive Einheit, vielleicht sogar zur Vermietung als Wohnraum oder Werkstatt mit eigener Grube!
Der große, schön gepflegte und eingewachsene Garten schafft Freiräume für Ihre Freizeit und naturnahe Tätigkeiten - einfach traumhaft!
Zwei massive Einzelgaragen runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.

(Teil-) Modernisierungen, (Auszug):
- Fassadendämmung teilweise 1992
- Fenster teilweise ca. 1995
- Dach-/Dachziegel ca. 1970
- Bad Erdgeschoß ca. 1980
- z.T. elektr. Rollläden
- Gas-Zentralheizung ca. 2002
- Doppelgaragen ca. 1990
Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
16.11.2032
Endenergieverbrauch:
517,77 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1877
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
H
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer und ohne Gewähr.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter
https://www.immobilien-nagel.de/detail/8963/

oder bei Ihrer zuständigen Betreuerin:

Celina Kämpermann
celina.kaempermann@immobilien-nagel.de
0151/ 428 495 30
Ansprechpartner
  • Celina Kämpermann
  • Celina Kämpermann
  • Tel: +49 151 42 84 9530

 * Ich bin mit den Datenschutz- bestimmungen einverstanden.




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