Voll vermietetes Zweifamilienhaus im Herzen von Löhne
Objektart: | Haus |
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Vermarktungsart: | Kauf |
Ort: | Löhne |
Wohnfläche: | ca. 222 m² |
Anzahl Zimmer: | 9 |
Kauf-Preis [€]: | 279.000,00 € |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Energieeffizienzklasse: | E |
wesentlicher Energieträger: | Gas |
Objekttyp: | Zweifamilienhaus |
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PLZ: | 32584 |
ImmoNr: | 00-705 |
Grundstücksgröße: | ca. 400 m² |
Anzahl Badezimmer: | 2 |
Endenergieverbrauch: | 152,3 kWh/(m²*a) |
Energieausweis gültig bis: | 23.06.2024 |
Baujahr lt. Energieausweis: | 1925 |
Vermietetes Zweifamilienhaus im Herzen von Löhne-Gohfeld.
Löhne ist eine Mittelstadt im Nordosten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, gelegen etwa 25 km nordöstlich von Bielefeld. Mit rund 40.000 Einwohnern ist sie die nach Einwohnern drittgrößte Kommune im ostwestfälischen Kreis Herford.
Gohfeld ist ein Stadtteil der im Nordosten Nordrhein-Westfalens gelegenen Stadt Löhne. Bis zu deren Gründung 1969 bildete der Ort eine eigene Gemeinde.
Das Objekt liegt verkehrsgünstig und gut erreichbar in direkter Nachbarschaft zum Stadtgebiet Bad Oeynhausen. Sehr zentral gelegen, sind alle Ziele des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten erreicht. Auch die Innenstadt, der Kurpark und die Bali-Therme sind von diesem schönen Domizil gut erreichbar.
Werden Sie Kapitalanleger dieser top geschnittenen und großen Wohnungen in einem Zweifamilienhaus in schöner Lage von Löhne-Gohfeld. Das Wohnhaus wurde 1925 errichtet. Die Wohnungen bestechen durch ihren hellen und gut aufgeteilten Wohnkomfort auf 222,00m² Wohnfläche. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 befindet sich im Keller. Eine großzügige Terrasse runden das Angebot im EG ab. Zu der oberen Wohnung gehört ein gemütlicher Balkon, auf dem Ihre Mieter den Abend ausklingen lassen können. Die Parkmöglichkeiten sind durch Stellplätze direkt vor dem Gebäude gesichert.
Mit aktuell ca. 15.792 € Mieterträgen im Jahr lässt sich zukünftig bei Verbesserung des Modernisierungsgrads sehr gut weiteres Renditepotential bergen, ggf. können die Wohnungen auch einzeln erworben werden.
- Art:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 23.06.2024
- Endenergieverbrauch:
- 152,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1925
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Klasse
- E


Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
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Ihr Ansprechpartner:
Frau Amrei E. Rieso
Assistenz der Geschäftsführung
0160-3044433
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- Amrei Rieso
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