Löhne

Voll vermietetes Zweifamilienhaus im Herzen von Löhne

Objektart: Haus
Vermarktungsart: Kauf
Ort: Löhne
Wohnfläche: ca. 222 m²
Anzahl Zimmer: 9
Kauf-Preis [€]: 279.000,00 €
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
wesentlicher Energieträger: Gas
Objekttyp: Zweifamilienhaus
PLZ: 32584
ImmoNr: 00-705
Grundstücksgröße: ca. 400 m²
Anzahl Badezimmer: 2
Endenergieverbrauch: 152,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 23.06.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1925


Lage

Vermietetes Zweifamilienhaus im Herzen von Löhne-Gohfeld.

Löhne ist eine Mittelstadt im Nordosten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, gelegen etwa 25 km nordöstlich von Bielefeld. Mit rund 40.000 Einwohnern ist sie die nach Einwohnern drittgrößte Kommune im ostwestfälischen Kreis Herford.
Gohfeld ist ein Stadtteil der im Nordosten Nordrhein-Westfalens gelegenen Stadt Löhne. Bis zu deren Gründung 1969 bildete der Ort eine eigene Gemeinde.
Das Objekt liegt verkehrsgünstig und gut erreichbar in direkter Nachbarschaft zum Stadtgebiet Bad Oeynhausen. Sehr zentral gelegen, sind alle Ziele des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten erreicht. Auch die Innenstadt, der Kurpark und die Bali-Therme sind von diesem schönen Domizil gut erreichbar.

Beschreibung

Werden Sie Kapitalanleger dieser top geschnittenen und großen Wohnungen in einem Zweifamilienhaus in schöner Lage von Löhne-Gohfeld. Das Wohnhaus wurde 1925 errichtet. Die Wohnungen bestechen durch ihren hellen und gut aufgeteilten Wohnkomfort auf 222,00m² Wohnfläche. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 befindet sich im Keller. Eine großzügige Terrasse runden das Angebot im EG ab. Zu der oberen Wohnung gehört ein gemütlicher Balkon, auf dem Ihre Mieter den Abend ausklingen lassen können. Die Parkmöglichkeiten sind durch Stellplätze direkt vor dem Gebäude gesichert.
Mit aktuell ca. 15.792 € Mieterträgen im Jahr lässt sich zukünftig bei Verbesserung des Modernisierungsgrads sehr gut weiteres Renditepotential bergen, ggf. können die Wohnungen auch einzeln erworben werden.



Gaszentralheizung; Kunststofffenster mit Thermopaneverglasung ; Rollläden, Tageslichtbad mit Waschtisch, WC, Badewanne und separate Dusche, Balkon und Parkplatz direkt vor der Haustür
z. Zt. kein Grundriss vorhanden
Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
23.06.2024
Endenergieverbrauch:
152,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1925
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
E
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger
Ein aktueller Energieausweis kann auf Wunsch vorgelegt werden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Weitere Angebote finden Sie unter https://www.immobilien-nagel.de/detail/8835/

Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.
Ihr Ansprechpartner:
Frau Amrei E. Rieso
Assistenz der Geschäftsführung
0160-3044433
Ansprechpartner
  • Amrei Rieso
  • Amrei Rieso
  • Tel: +49160 3044433
  • Phone (mobile): +49160 3044433

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