Wunderschöne Eigentumswohnung mit dem "gewissen Etwas" in Bad Oeynhausen - Innenstadt

Kreis Minden-Lübbecke - Bad Oeynhausen Innenstadt

Bad Oeynhausen ist mit knapp 50.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Kreis Minden-Lübbecke. Egal ob Sie ein Faible für Kultur haben oder sportlich ausgerichtet sind, in der wunderschönen Kurstadt kommen Sie voll und ganz auf Ihre Kosten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den historischen Kurpark, das GOP Varieté-Theater oder zum Saunieren oder Schwimmen die Bali-Therme. Auch die Bad Oeynhausener Schweiz, eine 14 Hektar große Parklandschaft inkl. Dammwildgehege, befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und lädt zu Spaziergängen oder zum Joggen ein. Die Ziele des täglichen Bedarfs, wie z. B. der Bäcker oder der Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die kulinarische Vielfalt wird durch zahlreiche Gastronomieangebote, die von Ihrem neuen Zuhause fußläufig zu erreichen sind, abgedeckt. Für einen gelungenen Shopping-Event steht der Werre-Park in wenigen Autominuten zur Verfügung, der mit über 90 Einzelhandelsläden ein reichhaltiges Angebot bereit hält. Abschließend ist zu erwähnen, dass auch der zentrale Busbahnhof sowie der Hauptbahnhof innerhalb von 3-4 Gehminuten erreicht sind. Ob Sie beruflich die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen möchten oder Sie von Ihrem neuen Zuhause die Welt erkunden wollen - hier ist alles möglich!

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Diese attraktive Eigentumswohnung in einem 6-Parteienhaus besticht durch Ihren ganz besonderen Charme. Über den Flur mit den stilvollen Kastentüren gelangen Sie in die hell und lichtdurchfluteten Zimmer und fangen sofort an sich wohlzufühlen. Ein kleiner Erker im Wohnzimmer gibt der Wohnung eine ganz besondere Note. Und auch die geräumige und praktische Aufteilung der anderen zwei Räume lassen keine Wünsche offen. Auf dem Balkon können Sie nach einem anstrengenden Tag ausspannen oder sich bei schlechterem Wetter in die großzügige Küche zurück ziehen, die bei Bedarf unentgeltlich übernommen werden kann. Ob ein Entspannungsbad im Winter oder eine abkühlende Dusche im Sommer auch im Badezimmer ist Vielfalt gegeben. Ihr Auto parken Sie bequem unter dem Carport-Stellplatz direkt vor der Haustür. Die Hausreinigung sowie der Winterdienst ist an einen externen Dienstleister vergeben. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich ca. 240,00 €. Lassen Sie sich diese charmante Wohnung mit dem "gewissen Etwas" nicht entgehen!

• Ausstattung
• Grundriss
• Energieausweis
• Sonstige Angaben

Balkon, Einbauküche, stilvolle Kastentüren, Plissees, Carport, Bad mit Dusche und WC, Kellerraum, Modernisierung der Heizungsanlage (2018), Kunstofffenster mit Isolierverglasung

z. Zt. kein Grundriss vorhanden

Art:

Verbrauchsausweis

Gültig bis:

07.02.2028

Endenergieverbrauch:

134 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis

1985

Wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

E

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein aktueller Energieausweis kann bei Bedarf vorgelegt werden. Auch eine gewerbliche Nutzung der Wohnung ist möglich.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter

https://www.immobilien-nagel.de

oder bei Ihrer zuständigen Betreuerin:

Frau Amrei E. Rieso
Assistenz der Geschäftsführung
0160-3044433

Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!