Dreifamilienhaus in Löhne - Gohfeld - erstklassige Kapitalanlage
| Objektart: | Zins und Renditeobjekt |
|---|---|
| Vermarktungsart: | Kauf |
| Ort: | Löhne |
| Wohnfläche: | ca. 253 m² |
| Kauf-Preis [€]: | 329.000,00 € |
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| PLZ: | 32584 |
| ImmoNr: | 00-770 |
| Grundstücksgröße: | ca. 1.145 m² |
Dreifamilienhaus als Kapitalanlage in zentraler Lage von Löhne - Gohfeld
Die Stadt Löhne liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Herford. Zur Stadt Löhne gehören unter anderem die Ortsteile Obernbeck, Bischofshagen, Ostscheid, Mennighüffen, Gohfeld, Ellerbusch, Falscheide sowie Halstern. In Löhne und seinen Ortsteilen leben zusammen ungefähr 39.500 Einwohner.
Nachbargemeinden von Löhne sind unter anderem Kirchlengern (Entfernung ca. 6 km), Bad Oeynhausen (Entfernung ca. 7 km), Hiddenhausen (Entfernung ca. 9 km), Hüllhorst (Entfernung ca. 11 km), Bünde (Entfernung ca. 11 km) und Herford (Entfernung ca. 12 km).
Hier sind Sie schnell in Bad Oeynhausen und Herford, von Ihrem neuen Zuhause in Gohfeld schnell in die Welt hinaus.
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Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen befindet sich in absolut gefragter Lage von Löhne-Gohfeld. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld.
Erbaut in 1965 in folgender Bauausführung:
- Fundamente: Beton 160
- Kellermauerwerk: Kalksandstein
- Erdgeschoßmauerwerk. Gittersteine
- Geschoßdecken: Vollbeton, einschl. Schallschutz und Wärmedämmung
- Geschoßtreppen: Stahlbeton mit Kunststein
- Dachaufbau: Satteldach
- Außenputz: 2-lagiger glatter Putz mit Kunststoffanstrich
- Dämmung: WDVS des südlichen Giebels
- Heizung: Zentralheizung Öl
- Gliederheizkörper, z.T. Flachheizkörper
- getrennte elektrische Verteilung
- Kunststofffenster, doppelverglast, Holzfenster im Treppenhaus
- Wandbeläge: Tapete, Fliese, Fliesenspiegel
- Fußbodenbelag: Fliesen, Teppich, PVC
- Sanitär: Bad, WC, Gäste-WC
- 2 x Balkon
Fazit: Ein Objekt, das sowohl aufgrund der sehr guten Infrastruktur als auch wegen der optimalen Vermietbarkeit der Wohnungen (kein Leerstand) langfristig eine sehr gute Kapitalanlage darstellt.
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Über die vollunterkellerte Wohnanlage mit Gemeinschaftsräumen, Waschkeller und persönlichen Kellerräumen kommen Sie in die großzügig geschnittenen Etagen mit jeweils einer Wohneinheit. Im Erd- und Obergeschoß befindet sich jeweils eine 4 ZKB-Wohnung mit jeweils. ca. 93m² WFL, das Dachgeschoß bietet auf ca. 66m² ausreichend Platz für 3-Zimmer, Küche und Bad. Jede Wohnung ist zusätzlich mir Abstellraum ausgestattet, zugeordnete Kellerräume lassen ausreichend Platz für Ihre Sachen.
Das pflegeleichte Grundstück mit herrlichem Süd-West-Garten lassen erahnen, wie das neue Zuhause Ihrer Mieter zukünftig aussehen kann. Im anliegenden Garagentrakt finden Sie zwei abgeschlossene Garagen mit Stahlschwingtoren, die die Wirtschaftlichkeit dieses Dreifamilienhauses nochmals erhöhen.
- z. Zt. keine Daten vorhanden
Alle Angabe ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 5% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren interessanten Immobilien finden Sie auf unserer homepage unter www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrem persönlichen Betreuer: Frank Haseloh
Immobilien Nagel GmbH
Frank Haseloh
Dipl.- Ing. (FH)
Gutachter Immobilienbewertung (DEKRA)
Geschäftsführer
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