Industriecharme trifft Moderne - Dienstleistungen in zentraler Lage von Melle
| Objektart: | Büro/Praxen |
|---|---|
| Vermarktungsart: | Miete |
| Ort: | Melle |
| Kaltmiete: | 1.300,00 € |
| Objekttyp: | Büro und Lagergebäude |
|---|---|
| PLZ: | 49324 |
| ImmoNr: | 00-783 |
Osnabrücker Land
Melle Zentrum - Fabelhaft leben
Melle ist mit rund 48.537 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eine selbständige Gemeinde in Niedersachsen etwa in der Mitte zwischen Osnabrück (27 km westlich), Herford (30 km östlich) und Bielefeld (28 km südlich) in einer Tallage des Wiehengebirges im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. Die Stadtteile Buer, Bruchmühlen, Riemsloh, Neuenkirchen und Wellingholzhausen grenzen an das Land Nordrhein-Westfalen. Mit über 120 Fachgeschäften, attraktive Veranstaltungen, kostenlos Parken – ist Melle das Eldorado im Osnabrücker Land - Ideal für Ihr Business.
Die hier angebotene Büro-/Praxis- oder Dienstleistungsfläche liegt am Rande des Stadtzentrums von Melle an einer gut frequentierten Hauptstraße zwischen Marktplatz und Bahnhof. Die Meller Fußgängerzone ist fußläufig erreichbar und das direkte Umfeld ist geprägt von attraktiven Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen. In direkter Nachbarschaft Ihrer neuen Büro-und Praxisfläche entwickelt sich ein hochmodernes und dicht erschlossenes neue Wohngebiet - ideal für Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Ihrer Kunden!
Verkehrsanbindung
Bundesbahn: Osnabrück-Melle-Löhne-Hannover
Bundesautobahn: Hengelo-Osnabrück-Melle-Bad Oeynhausen - Hannover - Berlin (A 30)
Flughafen: Münster-Osnabrück und Hannover
Und wenn Sie von diesem Standort nach einer ersten Besichtigung überzeugt sind: Ein Verkauf des Gesamtgebäudes mit einer Nutzfläche von über 1.700m² ist denkbar - hier ist ist einiges möglich.
Wir freuen uns auf Ihr Angebot.
Ihr neuer Standort für Büro-/Praxis- oder Dienstleistung. Attraktiver Standort, hier werden Sie garantiert gesehen.
Charmanter Industriecharme in Backsteinarchitektur - wunderschön und optimal für professionelle und hochwertige Dienstleistungen. Gebaut in den Jahren 1932/1933 als Großhandel für technische und chemische Produkte später auch für Sanitär- und Heizungsbau. Laufend erweitert und modernisiert mit Lagerbereichen im hinteren Gebäudebereich, zusätzlich verfügbaren Kellerbereichen bekommen Sie hier Büro- und Praxisflächen, die es nur noch sehr selten gibt. Auf ca. 238m² Büro- und Nutzfläche lässt es sich hier gut arbeiten.
Im hinteren Gebäudeteil befinden sich Lagerräume mit historischem Flair, das Obergeschoß ist über ein zentrales Treppenhaus erreichbar und mit einem Steuerberater seit vielen Jahren vielleicht schon sehr bald ihr neuer Nachbar.
Ihre Kunden parken problemlos direkt vor Ihrer Tür - optimal.
- Das Objekt besteht aus einem "Altbau" aus den Jahren 1932/33 mit zwei Etagen.
- im Erdgeschoss befinden sich Büro-/Praxisräume oder z.B. Schulungsraüme
- im Obergeschoß finden Ratsuchende Unterstützung bei Ihren Steuerangelegenheiten (Büronutzung)
- Im hinteren Teil des Erd- und Obergeschosses befinden sich Lagerräume, z.T. mit historischen Schubtoren im EG mit Lade- und Lagerrampe.
- Im Gebäudeteil befindet sich ein internes Treppenhaus.
Und wenn Sie von diesem Standort nach einer ersten Besichtigung überzeugt sind: Ein Verkauf des Gesamtgebäudes mit einer Nutzfläche von über 1.700m² ist denkbar - hier ist ist einiges möglich.
Wir freuen uns auf Ihr Angebot.
Hier haben Sie auf ca.238 Nutzfläche eine tolle und einzigartige Büro- und Praxisfläche, die ihres Gleich sucht. Zentral in Melle gelegen, mit sehr guter Sichtbarkeit, betreten Sie Ihre Gewerbeeinheit mit kleiner Empfangsbereich, kleiner Empore mit offenen working space, modern mit Laminat ausgestattet, bieten sich ausreichend einzelne Office-Räume, die beispielsweise mit Einzel- und Großhandel, Büro, Kanzlei, Co-Working oder Bildungsträger genutzt werden können. Oder Sie ziehen hier mit einem kleinen Gesundheitszentrum (Arztpraxen, Heilberufe, Physio u. ä.) ein. Alles ist hier denkbar.
Einige Ausstattungsdetails (Auszug):
- Gas-Zentralheizung
- Denkmalschutz
- Sanitärräume
- Dusche
- Personal- und Gästetoiletten
- Küche / Teeküche
- zusätzlich anmietbar: Kellerraum und Parkplätze.
- z. Zt. keine Daten vorhanden
Die Provision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. sind bei Abschluss eines Mietvertrages fällig und vom Mieter an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer homepage unter https://www.immobilien-nagel.de.
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Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!
Immobilien Nagel GmbH
Frank Haseloh
Dipl.- Ing. (FH)
Gutachter Immobilienbewertung (DEKRA)
Geschäftsführer
Frank.Haseloh@immobilien-nagel.de
mobil: +49 171 7678319
Weitere Bilder und Informationen zu diesem und anderen interessanten Immobilien finden Sie auf unserer homepage unter https://www.immobilien-nagel.de/angebote/mieten/gewerbe/
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- Frank Haseloh
- Tel: +49 171 76 78 319