Frisch renoviertes Einfamilienhaus mit Gartenteich auf großem Grundstück in Preußisch Oldendorf!

Naturverbunden wohnen in Preußisch Oldendorf - Bad Holzhausen!

Hier wohnen Sie ländlich mit Weitblick in die unverbaubare Natur. Lange Wanderwege und tolle Radfahrrouten erwarten Sie und laden zu schönen Ausflügen mit der ganzen Familie ein. Alle Ziele des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Autominuten entfernt. Über die gute Anbindung an die Bundesstraße "B65" sind auch die umliegenden Städte Bünde und Bad Essen schnell erreicht.

Bad Holzhausen - Das Heilbad am Fuße des Wiehengebirges!
Entdecken auch Sie die Vielfalt, die herzlichen Menschen und die gediegene Gastfreundschaft unseres Ortes. Bad Holzhausen, ein Ortsteil von Preußisch Oldendorf, ist staatlich anerkanntes Heilbad, gelegen zwischen den alten Bischofsstädten Osnabrück und Minden im Nordosten Westfalens.
Preußisch Oldendorf am Wiehengebirge mit dem Heilbad Bad Holzhausen und den Luftkurorten Preußisch Oldendorf und Börninghausen ist ein idyllischer Ort in landschaftlich reizvoller Lage an der Westfälischen Mühlenstraße im Mühlenkreis Minden-Lübbecke. Das umfangreiche Wald- und Wiesengebiet, eine gepflegte Infrastruktur mit Rad- und Wanderwegen und ein Nordic-Walking-Park sorgen für Erholungsmöglichkeit und Abwechslung.

Frisch renoviert und absolut modern hat dieses große Einfamilienhaus alles was sich Ihre Familie wünschen kann!

Über den einladenden Empfangsbereich gelangen Sie weiter in den großzügigen Flur der Immobilie. Hier findet sich viel Platz für Ihre Garderobe. Im Erdgeschoss fasziniert die offene Küche mit dem angrenzenden wahrlich großen Wohn-/ Essbereich. Ausgestattet mit großen, bodentiefen Fenstern und Terrassenelementen haben Sie einen hervorragenden Blick in Ihren Garten. Pflegeleicht angelegt, sorgen Terrassen, Teich und Grünfläche für Erholung und Wohlbefinden. Ein größtenteils mit Sichtschutz versehender Gartenzaun garantiert Privatsphäre. Weiter befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlaf-/ Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum nahe der Küche.

Im Obergeschoss finden sich drei große, lichtdurchflutete Schlafräume, sowie ein praktisches Wannenbad. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich besonders als Hobby-/ Fitnessraum!

Teilunterkellert bietet Ihnen diese Immobilie so ausreichend Lagermöglichkeit, sowie einen großen Waschkeller.

Garage, Hoffläche und Schuppen sorgen für reichlich Platz für Fuhrpark, Fahrräder und Gartengeräte.

• Ausstattung
• Grundriss
• Energieausweis
• Sonstige Angaben

> Ölzentralheizung (2000)
> Dach- & Außenwanddämmung (ca. 4 Jahre alt)
> Balken des Dachstuhls aufgedoppelt
> Fußbodenheizung im Elternschlafzimmer (EG) und im Bad (EG)
> Rollläden im EG, teilw. elektronisch
> Veluxfenster mit Verdunklungsmöglichkeit
> praktischer Abstellraum
> einheitliches, graues Klick-Vinyl in Fliesenoptik
> weiße Innentüren mit matt schwarzen Türgriffen
> helle Buchenholztreppe (2,5 Jahre alt)
> Nobilia Küche in matt weiß mit Elica Kochfeld
> Drenage rund ums Haus
> ca. 800 m² Garten
> Gartenteich ( ca. 11m x 8m)
> Terrassen & Sitzecken
> 1,40 m hoher Gartenzaun in dunkel grau rund ums Grundstück - größtenteils mit Sichtschutz
> teilunterkellert (2 Kellerräume und ein Waschkeller)

z. Zt. kein Grundriss vorhanden

Art:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

29.11.2027

Endenergieverbrauch:

294,7 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis

1936

Wesentlicher Energieträger

Öl

Klasse

H

Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer und ohne Gewähr.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die hochwertige Einbauküche in matt weiß des Herstellers Nobilia kann bei Interesse übernommen werden (VHS).

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter
https://www.immobilien-nagel.de/

oder bei Ihrer zuständigen Betreuerin:

Celina Kämpermann
celina.kaempermann@immobilien-nagel.de
0151/ 428 495 30