Exklusives Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Schwimmbad in Kurparknähe!

Erstklassige Innenstadtlage, in gepflegter Nachbarschaft direkt am Kurpark: Von hier erreichen Sie mit nur kurzen Fußwegen die Fußgängerzone, die Bali-Therme, und das Kurtheater. Einkaufsmöglichkeiten mit Zielen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in Ihrer Nähe. Der Busbahnhof und Hauptbahnhof sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Nähe zu den Bundesautobahnen A2 & A30 garantiert Ihnen eine gute Anbindung an die größeren umliegenden Städte.

Erdgeschoss mit 113,26 m²:
Großräumige, lichtdurchflutete Arztpraxis!
Über den zentralen Flur erreichen Sie nahe zu alle Räume dieser großflächigen Praxis. Der große Empfangsbereich mit viel Platz für einen Tresen bietet einen direkten Zugang ins das geräumige Besprechungszimmer. Von hier aus erreichen Sie auch den sonnigen Balkon. Zur Untersuchung stehen drei Behandlungszimmer zur Verfügung. Ihre Patienten warten im hellen Wartezimmer mit direktem Zugang auf den zweiten Balkon. Selbstverständlich darf auch ein Kunden-WC nicht fehlen. Die Fläche ist identisch geschnitten wie die darüber gelegene Wohnung und kann schnell und einfach wieder zur wohnräumlichen Nutzung umdeklariert werden.

Obergeschoss mit 113,26 m²:
Identisch geschnitten wie die darunter liegende Arztpraxis, birgt diese gemütliche Wohnung genügend Platz für die ganze Familie. Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Besonders hervorzuheben sind hier das helle Wohnzimmer und das angrenzende gemütliche Esszimmer mit Balkonzugang und Kamin. Ein zweiter Balkon ist über das große Schlafzimmer zu erreichen. Zwei Kinder-/ Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC gehören ebenfalls mit zur Wohnung.

Dachgeschoss mit 124,81 m²:
Die Wohnung mit dem Besonderen! Ein großes Schwimmbecken und eine zu öffnende Kuppel im Dach sind das Highlight dieser Wohnung! Von der angrenzenden Küche aus haben Sie einen perfekten Blick auf das Schwimmvergnügen. Auf den Balkonen lässt es sich hervorragend entspannen und die warmen Sonnenstrahlen genießen. Selbstverständlich dürfen auch ein helles Wohnzimmer und ein großes Schlafzimmer zu Ihrem Wohnglück nicht fehlen.

Souterrain:
Das Souterrain ist sowohl über das Treppenhaus, als auch über den praktischen Fahrstuhl oder die Kelleraußentreppe zu erreichen.
Hier befinden sich die zur Praxisfläche gehörenden Sozialräume (Aufenthaltsraum, Küche, Lagerraum und Personal-WC). Außerdem birgt das Souterrain einen gemeinschaftlichen Wasch- & Trockenkeller, Technikräume, die Kellerräume der einzelnen Einheiten, den Heizungsraum und das Öllager.

• Ausstattung
• Grundriss
• Energieausweis
• Sonstige Angaben