Bad Oeynhausen

Zweifamilienhaus mit Potential in Eidinghausen!

Objektart: Haus
Vermarktungsart: Kauf
Ort: Bad Oeynhausen
Wohn-/Nutzfläche: ca. 282 m²
Anzahl Zimmer: 8
Kauf-Preis [€]: 249.000,00 €
Objekttyp: Einfamilienhaus
PLZ: 32549
ImmoNr: 00-853
Grundstücksgröße: ca. 1.101 m²
Anzahl Badezimmer: 2
Energieausweis: In Bearbeitung


Lage

Dieses attraktive Zweifamilienhaus befindet sich in der ruhigen Wohnlage von Eidinghausen in Bad Oeynhausen. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Bundesautobahnen A2 und A30, wodurch Sie schnell und bequem die umliegenden Städte erreichen können. Die Nähe zur Weser/Werre ermöglicht zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Erholung, Wandern, Joggen und Skaten. Der beliebte Werre-Park und das Stadtzentrum mit dem renommierten Kurpark sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten.

Beschreibung

Zweifamilienhaus mit Potential im schönen Eidinghausen!

Das Zweifamilienhaus präsentiert sich mit zwei großzügigen Dreizimmerwohnungen sowie einer Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Haus bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohnraum für eine Großfamilie oder zur Vermietung einer Einheit zur Erzielung zusätzlicher Einnahmen.

Besondere Merkmale:

- Ausbaureserve im Dachgeschoss: Die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, den Wohnraum nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen zu erweitern.

- Drei Garagen: Neben der gepflasterten Hoffläche stehen Ihnen drei Garagen zur Nutzung bereit, die ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark bieten.

- Großzügige Werkstatt und Lagermöglichkeit: Heimwerker werden die großzügige Werkstatt und die angrenzende Lagermöglichkeit zu schätzen wissen, um ihren Hobbys nachzugehen und Materialien zu lagern.

- Partyraum mit Theke: Der Partyraum mit Theke bietet viel Platz für Unterhaltung und gesellige Abende mit Freunden. Hier finden ein Billardtisch, Spielautomaten und andere Freizeitaktivitäten ihren Platz.

- Große Terrasse und angrenzender Garten: Von hier aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse, die sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien eignet. Der angrenzende Garten bietet Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien.

Die Wohngegend bietet eine angenehme Atmosphäre und ist ideal für Familien und Ruhe suchende Personen. Die Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine bequeme und praktische Lebensweise. Die umliegende Natur und die Nähe zur Weser/Werre bieten zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.



> Erdgeschosswohnung: 164 m² Wohnfläche
> Dachgeschosswohnung: 118 m² Wohnfläche
> Frontgiebelverklinkerung in 1980
> Holzgiebelerneuerung Hofseite in 2020
> Dachpfannen (Anbau) in den 1980ern teilerneuert (keine Dämmung)
> Zwei Gasheizungen eine davon mit Warmwasserbereitung (für das OG) von 1983
> Warmwasserbereitung EG über Durchlauferhitzer
> doppelt verglaste Holzfenster von 1982
> Steinterrasse mit manueller Markise im EG
> Bad im DG von 1998 mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC
> komplett neue Einbauküche aus 2019 im EG
> helle Einbauküche im DG (Ceranfeld und Backofen aus 2023)
z. Zt. kein Grundriss vorhanden
Art:
In Bearbeitung
Gültig bis:
z. Zt. keine Daten vorhanden
Endenergieverbrauch:
z. Zt. keine Daten vorhanden
Baujahr lt. Energieausweis
z. Zt. keine Daten vorhanden
Wesentlicher Energieträger
z. Zt. keine Daten vorhanden
Klasse
z. Zt. keine Daten vorhanden
Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer und ohne Gewähr.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter
https://www.immobilien-nagel.de/
Ansprechpartner
  • Amrei Rieso
  • Amrei Rieso
  • Tel: +49 160 304 44 33
  • Phone (mobile): +49 160 304 44 33

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