Löhne

Dreifamilienhaus in Löhne - Mennighüffen- erstklassige Kapitalanlage!

Objektart: Haus
Vermarktungsart: Kauf
Ort: Löhne
Wohn-/Nutzfläche: ca. 220 m²
Anzahl Zimmer: 9
Endenergieverbrauch: 151,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 14.06.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
PLZ: 32584
ImmoNr: 00-876
Grundstücksgröße: ca. 1.580 m²
Kauf-Preis [€]: 319.000,00 €
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
wesentlicher Energieträger: Öl


Lage

Löhne - Mennighüffen

Mennighüffen ist ein Stadtteil im Nordosten von Nordrhein-Westfalen und gehört zur Stadt Löhne. Vor 1969 war Mennighüffen eine eigenständige Gemeinde. Angrenzende Stadtteile: Gohfeld im Südosten und Ulenburg im Süden und Südwesten. Wasserschloss Ulenburg: Das denkmalgeschützte Wasserschloss Ulenburg ist ein beliebtes Reiseziel und lädt zu Ausflügen ein. Die historische Bedeutung und die malerische Umgebung machen es zu einem attraktiven Ort für Besucher. Obwohl die Immobilie fast in Alleinlage liegt, sind alle Ziele des täglichen Bedarfs nur wenige Autominuten entfernt, so dass Ihre Mieter die Ruhe und Privatsphäre der Umgebung genießen können, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut erreichbaren Infrastruktur verzichten zu müssen. Für Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen und dennoch nicht weit von den notwendigen Annehmlichkeiten entfernt sein möchten, ist Mennighüffen eine ausgezeichnete Wahl.

Beschreibung

Dies ist der Geheimtipp für die Kapitalanleger unter Ihnen:

Dieses 2-Familienhaus im beliebten Ortsteil Mennighüffen liegt in absolut ruhiger Wohnlage der Stadt Löhne. Mit einem potenziellen Jahresrohertrag von 26.400 € ein grundsolides Invest mit ausbaufähiger Rendite. Das 1.580 m² große Areal bietet Ihren zukünftigen Mietern ein Refugium der Entspannung. Ausgestattet mit genügend Parkmöglichkeiten direkt vor der Immobilie mit gepflasterter Zufahrt, einer gepflegten Rasenanlage mit Grillplatz, Chill-Out Area und Gartenhütte, werden Ihren zukünftigen Mietern keine Wünsche offen bleiben. Die 2 Wohnungen verfügen insgesamt über ca 220m² Wohnfläche. Die Wohnungen befindetn sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bergen weiteres Renditepotential.



Diese attraktive Kapitalanlage bringt folgende Merkmale mit sich:

- Swimmingpool
- Wintergarten
- PV Anlage
- attraktiver Gartenbereich mit Lounge- und Grillbereichen
- Kaminofen
- 2 separate Eingänge
- Videoüberwachung
- hauseigener Brunnen
- gedämmter Dachboden
- Ölheizung (2017)
z. Zt. kein Grundriss vorhanden
Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
14.06.2032
Endenergieverbrauch:
151,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Wesentlicher Energieträger
Öl
Klasse
E
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein aktueller Energieausweis kann bei Bedarf vorgelegt werden.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter

https://www.immobilien-nagel.de

oder bei Ihrer zuständigen Betreuerin:

Frau Amrei E. Rieso
Assistenz der Geschäftsführung
0160-3044433

Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Ansprechpartner
  • Amrei Rieso
  • Amrei Rieso
  • Tel: +49 160 304 44 33
  • Phone (mobile): +49 160 304 44 33

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