Rarität: Industriedenkmal für Anwalt, Consulting und Werbung in Top-Innenstadtlage der Hansestadt Herford

Nordrhein Westfalen - Kreis Herford - Herford Zentrum
Geschäftshaus in Herforder Innenstadt - vis-a-vis zum Bahnhof
Industriedenkmal in Top-Innenstadtlage der Hansestadt Herford

Die Hanse - Wohlhabende Kaufmannsfamilien und Handwerksmeister bestimmten das Stadtleben in Herford und beteiligten sich an Handel und Politik der Hanse. Auch heute ist Herford wieder Hansestadt und attraktiv für Filialisten, örtliche Einzelhändler und Global Player. Herford vereint gleich mehrere Highlights an einem Ort: Eine geschichtsträchtige Altstadt mit ihren herrlichen Hallenkirchen, das MARTa ein beeindruckendes Museum für zeitgenössische Kunst und eine der ältesten und längsten Fußgängerzonen der Region, die Sie zum Bummeln und Verweilen einlädt.
Neben Kunst, Kultur und Konsum bietet Herford aber auch viel Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung.

Genau hier ist der richtige Standort für erfolgreiches Business. Ob Handel, Produktion, Konfektion oder kreatives Arbeiten, dieses sehr gut sichtbare und bekannte Industriedenkmal befindet sich direkt gegenüber dem ICE-Bahnhof Herford und dem ZOB - Ideal für langfristiges Business.

Industriedenkmal in Top-Innenstadtlage der Hansestadt Herford
Dieses markante rote Backsteingebäude befindet sich in direkter Lauflage des zentralen Omnibus- und Hauptbahnhofs in sehr guter Innenstadtlage der Hansestadt Herford.
Das 1894 errichtete Büro- und Firmengebäude wurde zunächst als Firmensitz der Dt. Film-Vertriebs-GmbH genutzt um in den 1950er Jahren durch den bekannten Industriellen Reining als Verwaltungsgebäude genutzt zu werden, bekannt als "Stahl-Reining". Mitte der 2000er Jahre wurde das Gebäude als Tagesstätte für Jugendliche genutzt, die ehemalige Produktionshalle als Tagesstätte umgenutzt.
Ob Werbeagentur für kreatives Arbeiten, Beratung und Consulting mit Schulungs- und hochwertigen Offices oder für moderne handgefertigte Consumer products. Die Kombination des Erdgeschosses im Hauptgebäude plus Lagerkapazitäten im direkt angeschlossenen und ideal zugänglichen 'Hallenbereich' sind äußerst selten zu finden. Im Obergeschoß sind moderne und sehr stylische Altbau-Offices, die über das historische Treppenhaus als Rechtsanwalts-Kanzlei genutzt werden.
Sehr gute Selbstnutzungs- und Ertragsmöglichkeiten.

Flächenübersicht:
Erdgeschoß:
- Werbeagentur / Bürofläche - ca. 199,04m²
Keller- und Erdgeschoß:
- Photostudio / Lager im Zwischentrakt - ca. 827,89m²
Zwischengeschoß:
- Sanitäre Anlage für Gäste - ca. 10,40m²
Obergeschoß
- Praxis / Büro - ca. 181,17m²

Solide Rendite garantiert - Gerne lasse ich Ihnen die Flächen- und Ertragsübersicht zukommen.

• Ausstattung
• Grundriss
• Energieausweis
• Sonstige Angaben