Bad Oeynhausen

grundsolides Zweifamilienhaus mit separatem Bauplatz im schönen Volmerdingsen!

Objektart: Haus
Vermarktungsart: Kauf
Ort: Bad Oeynhausen
Wohn-/Nutzfläche: ca. 120 m²
Anzahl Zimmer: 4
Kauf-Preis [€]: 159.000,00 €
Objekttyp: Zweifamilienhaus
PLZ: 32549
ImmoNr: 00-887
Grundstücksgröße: ca. 1.051 m²
Anzahl Badezimmer: 2
Energieausweis: In Bearbeitung


Lage

Bad Oeynhausen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt im Kreis Minden-Lübbecke und befindet sich ungefähr 40 Kilometer nordwestlich von der Stadt Bielefeld. Die Stadt ist bekannt für ihre Kur- und Badeeinrichtungen sowie ihre schönen Parkanlagen. Bad Oeynhausen liegt am Rande des Wiehengebirges und wird von der Weser durchquert. Die Stadt ist von einer attraktiven Landschaft geprägt, die sich für Spaziergänge und Erholung anbietet. Die umliegenden Wälder und Naturgebiete bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Stadt ist ein beliebtes Ziel für Kurgäste, die die heilenden Eigenschaften der Salzquellen und Solebäder nutzen möchten. Das "Herz- und Diabeteszentrum Nordrhein-Westfalen" (HDZ NRW) ist ein bekanntes medizinisches Zentrum in der Stadt und zieht Patienten aus dem In- und Ausland an. Bad Oeynhausen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten.

"Volmerdingsen" ist mit einer Fläche von fast 12 Quadratkilometer der größte Stadtteil von Bad Oeynhausen. Eine Sehenswürdigkeit ist hier vor allem die historische, evangelische Kirche. Geprägt wird Volmerdingsen von der diakonischen Stiftung "Wittekindshof". Die Stiftung ist der größte Arbeitgeber der Stadt Bad Oeynhausen. Absolut familienfreundlich, sind Alle Ziele des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Kindergarten, Grundschule, Lebensmittelgeschäfte, etc. sind über kurze Wege und größtenteils auch fußläufig erreichbar.

Beschreibung

Gemütliches Ein-/ Zweifamilienhaus mit Garage und Terrasse im schönen Volmerdingsen!

Aktuell voll vermietet stehen Ihnen hier zwei gemütliche Dreizimmerwohnungen zur Verfügung. Ideal kann dieses schöne Häuschen auch als selbst genutztes Eigentum für eine Familie genutzt werden. Ausgestattet mit viel Tageslicht und einer komfortablen Raumaufteilung, sprechen diese Wohnungen für sich. Überzeugen werden Sie außerdem praktische Elemente wie eine Garage mit langer gepflasterter Hofeinfahrt und eine einladende Terrasse mit ausreichend Platz für Ihre Gartenmöbel und angrenzendem Garten. Hier lassen sich Sonnenstunden und gemeinsame Grillabende mit Freunden verbringen. Das Haus ist darüber hinaus vollständig unterkellert, was eine zusätzliche Kapazität der Nutzung eröffnet.

Wir bitten um Verständnis, dass zum Schutz der Privatsphäre auf Wunsch der Mieter keine Innenbilder zur Verfügung gestellt werden können. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung mit uns ein Bild von dieser soliden Immobilie machen.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 1.051m² kann so der Traum von Tieren am Haus oder aber einer separaten Bebauung endlich Wirklichkeit werden.

Sie erwerben mit dem Kauf:
Gesamtgrundstück: 1.051 m²
Flurstücke 254 & 320: 470 m²
Flurstücke 322 & 321: 581 m²



- Ölzentralheizung ( ca. 30 Jahre alt)
- Fassadendämmung
- weiße Kunststofffenster aus 1983
- Rollläden
- Bäder aus 1970/ 1980
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Erdgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wfl.
- Dachgeschosswohnung mit ca. 55 m² Wfl.
- Für das Nachbargrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 470m² besteht die Möglichkeit der Bebauung nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung)
Art:
In Bearbeitung
Gültig bis:
z. Zt. keine Daten vorhanden
Endenergieverbrauch:
z. Zt. keine Daten vorhanden
Baujahr lt. Energieausweis
z. Zt. keine Daten vorhanden
Wesentlicher Energieträger
z. Zt. keine Daten vorhanden
Klasse
z. Zt. keine Daten vorhanden
Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Alle Angabe ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de

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Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!

Immobilien Nagel GmbH
Frank Haseloh
Dipl.- Ing. (FH)
Gutachter Immobilienbewertung (DEKRA)
Geschäftsführer
Frank.Haseloh@immobilien-nagel.de
mobil: +49 171 7678319

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Ansprechpartner
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