Zweifamilienhaus mit Garten, Carport und Feldblick in Stadthagen

Kreis Schaumburg - Stadthagen

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Stadthagen und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie Kindertagesstätten und Schulen sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Auch die historische Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten ist gut angebunden und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Für Freizeit und Erholung bietet Stadthagen zahlreiche Möglichkeiten. Neben verschiedenen Sport- und Grünanlagen gehört auch das Erlebnisbad Tropicana zu den beliebten Freizeitangeboten der Stadt. Die reizvolle Umgebung des Schaumburger Landes sowie die Nähe zum Weserbergland und Steinhuder Meer bieten zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge.

Über die B65 und die nahegelegene A2 besteht eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Auch der Bahnhof Stadthagen bietet komfortable Verbindungen unter anderem in Richtung Hannover und Minden. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde ca. 2016 in Fertigteilbauweise errichtet und überzeugt mit einem modernen, wohnlichen Gesamteindruck sowie zwei nahezu identisch geschnittenen Wohneinheiten. Damit eignet sich die Immobilie ideal für mehrere Generationen unter einem Dach, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage.

Die Erdgeschosswohnung bietet eine Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten sowie ein Schlafzimmer. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine ebenerdige Dusche. Besonders der direkte Zugang in den Außenbereich schafft auf dieser Etage ein angenehmes Wohngefühl und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach draußen.

Auch die Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Neben der Küche stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Vom Balkon eröffnet sich ein schöner Blick in Richtung der angrenzenden Felder und sorgt für einen besonderen Platz zum Entspannen. Das Badezimmer im Obergeschoss ist ebenfalls mit Badewanne und ebenerdiger Dusche ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der aufgrund seiner Größe bei Bedarf auch als kleine Arbeits- oder Homeoffice-Ecke genutzt werden kann.

Beide Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand und bieten komfortables Wohnen mit einer klaren, funktionalen Raumaufteilung. Die Kombination aus zwei nahezu gleichwertigen Wohneinheiten, Terrasse und Garten im Erdgeschoss sowie Balkon mit Feldblick im Obergeschoss macht diese Immobilie besonders vielseitig und attraktiv.

• Ausstattung
• Grundriss
• Energieausweis
• Sonstige Angaben

- Zwei separate Wohneinheiten
- Großzügiger, gepflegter Garten
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse und direktem Gartenzugang
- Balkon der Obergeschosswohnung mit schönem Ausblick in Richtung Feld
- Carport mit zwei Stellplätzen
- Geschützte Abstellmöglichkeit für Fahrräder hinter dem Carport
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Technikraum im Erdgeschoss mit Waschmaschinenanschluss für die Erdgeschosswohnung
- Gemeinschaftlich genutztes Gartenhaus – ideal als zusätzliche Abstellfläche

z. Zt. kein Grundriss vorhanden

Art:

Verbrauchsausweis

Gültig bis:

12.02.2036

Endenergieverbrauch:

17 kWh/(m²a)

Baujahr lt. Energieausweis

z. Zt. keine Daten vorhanden

Wesentlicher Energieträger

z. Zt. keine Daten vorhanden

Klasse

A+

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Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. sind bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Die mit „KI“ gekennzeichneten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung.

Die Fassade präsentiert sich in einem hellen, cremeweißen Farbton, der je nach Lichteinfall und Aufnahmeperspektive unterschiedlich zur Geltung kommen kann.


Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter wurde auf die Veröffentlichung einzelner Innenaufnahmen bewusst verzichtet. In einem ausführlichem Exposé stellen wir Ihnen gerne weitere Aufnahmen zur Verfügung.

Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de.

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Immobilien Nagel GmbH
Nina Merten
B.A. Real Estate
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