Attraktive Einzelhandelsfläche in idealer Lage der Lübbecker Fußgängerzone!
Preis auf Anfrage
- Nutzfläche
- 430 m²
- Objektart
- Verkaufsfläche
- Vermarktung
- Miete
- Courtage
- 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.
- PLZ
- 32312
- Objekt-Nr.
- 00-1014
Beschreibung
Die Einzelhandels-/Verkaufsfläche in der Lübbecker Innenstadt bietet Ihnen die ideale Lage mit hoher Kundenfrequenz und einer Vielzahl von Möglichkeiten für potenzielle Geschäfte. Mit einer großzügigen Verkaufsfläche von 430m² bietet sie ausreichend Platz, um ihr Sortiment ansprechend zu präsentieren und Kunden ein angenehmes Einkaufserlebnis zu bieten.
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Besonders hervorzuheben ist die eindrucksvolle ca. 14 Meter lange Schaufensterfront, die es ermöglicht, Produkte auf attraktive Weise zur Schau zu stellen und die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden zu gewinnen. Diese großzügige Fensterfront bietet auch die Möglichkeit für kreative Dekorationen und Werbedisplays, um das Interesse der Passanten zu wecken und sie zum Betreten des Ladens zu animieren.
Zusätzlich zur Verkaufsfläche im Erdgeschoss bietet die Immobilie auch Lagermöglichkeiten im Keller, was für Einzelhändler von großem Wert ist, um ihren Warenbestand effizient zu verwalten und eine reibungslose Ablauflogistik zu gewährleisten.
Die Lage in der Lübbecker Innenstadt, bekannt für ihre belebte Atmosphäre und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, verspricht eine konstante Kundenfrequenz und eine gute Erreichbarkeit sowohl für lokale Einwohner als auch für Besucher der Stadt. Die hohe Fußgängerfrequenz in der Lange Straße trägt dazu bei, dass das Geschäft eine maximale Sichtbarkeit und potenziell hohe Umsätze erzielen kann.
Insgesamt bietet diese Einzelhandels-Verkaufsfläche eine erstklassige Gelegenheit für Einzelhändler, die nach einer attraktiven und gut positionierten Immobilie suchen, um ihr Geschäft zu etablieren oder zu erweitern.
Details
Flächen & Räume
- Gesamtfläche
- 510 m²
- Vermietbare Fläche
- 430 m²
- Verkaufsfläche
- 430 m²
- Lagerfläche
- 80 m²
Preise & Kosten
- Kaution
- 2 Netto-Monatsmieten!
Lage
Kreis Minden-Lübbecke - Lübbecke - Innenstadt
Im Nordosten Nordrhein-Westfalens liegt die rund 26.000 Einwohner zählende Stadt Lübbecke, unmittelbar am Nordrand des Wiehengebirges. Ihre historische Altstadt wird von der zentralen Fußgängerzone durchzogen, die für den Großteil der Einkaufs- und Gastronomieangebote von Lübbecke sorgt. Genau hier befindet sich Ihre neue Einzelhandelsfläche. Umgeben von attraktiven Frequenzbringern starten Sie erfolgreich durch. Bücher, Parfümerie und Beauty, Eiskaffee und Mode, Gastronomie und Lebensart - alles in direkter Nachbarschaft. Dazu das funktionierende und unterstützende Lübbecker Marketing - Ideale Voraussetzungen.
Ausstattung
* Ca. 430 m² großzügige und individuell anpassbare Nutzfläche
* Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Verkauf, Ausstellung, Büro oder Dienstleistung
* Rund 14 m Schaufensterfront mit attraktiver Sichtbarkeit und Präsentationsfläche
* Ebenerdiger, offen gestalteter Zugangsbereich für Kunden und Besucher
* Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima
* Beheizung über Gas-Zentralheizung
* Zusätzliche Lagermöglichkeiten im Keller
Sonstige Angaben
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Die mit „KI“ gekennzeichneten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungsoptionen; sie entsprechen nicht dem aktuellen Zustand der Immobilie.
Die Provision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. sind bei Abschluss eines Mietvertrages fällig und vom Mieter an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de.
Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!
Ihre Ansprechpartnerin: Immobilien Nagel GmbH Nina Merten B.A. Real Estate nina.merten@immobilien-nagel.de mobil: 0151-18430792
Lage auf der Karte
Ungefähre Lage, auf rund einen Kilometer genau. Die Adresse steht im Exposé.
Die Karte kommt von OpenStreetMap. Erst wenn Sie sie laden, ruft Ihr Browser die Kartenbilder von dort ab und überträgt dabei Ihre IP-Adresse. Mehr dazu im Datenschutz
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