Produktions- und Lagerhallen mit Verwaltungsgebäude, Trafostation und Bauland!
1.799.000 € Kaufpreis
- Nutzfläche
- 5.455 m²
- Grundstück
- 32.027 m²
- Baujahr
- 2000
- Objektart
- Halle
- Vermarktung
- Kauf
- Courtage
- 4 % zzgl. MwSt.
- PLZ
- 32689
- Objekt-Nr.
- 00-1169
Beschreibung
Repräsentative Gewerbeeinheit mit durchdachter Struktur und Nutzungstiefe!
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Diese vielseitige Gewerbeimmobilie vereint ein solides Bürogebäude mit drei funktionalen Hallen und bietet damit optimale Voraussetzungen für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen.
Das Bürogebäude empfängt Besucher und Mitarbeitende mit einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich und bildet den Auftakt zu einer klar strukturierten Raumaufteilung.
Großzügige Büroräume, moderne Sozialbereiche sowie sanitäre Einrichtungen bieten ein angenehmes und effizientes Arbeitsumfeld. Klimasplitgeräte sorgen ganzjährig für ein optimales Raumklima. Zudem stehen mehrere Besprechungs- und Meetingräume zur Verfügung. Die abgehängte Rasterdecke in Kombination mit einer hellen, freundlichen Gestaltung unterstützt eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die drei Hallenbereiche zeichnen sich durch eine nutzungsorientierte Bauweise aus. Das gedämmte, doppelte Trapezblech in Kombination mit robustem Gussasphalt schafft langlebige und modular nutzbare Flächen. Oberlichter sorgen für eine natürliche Belichtung, während moderne Sektionaltore einen reibungslosen Logistikfluss ermöglichen.
Zusätzliche Meisterbüros innerhalb der Hallen bieten kurze Wege und effektive Arbeitsprozesse. Die Hallen sind über Brandschutztüren voneinander getrennt und können somit auch separat genutzt oder vermietet werden.
Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit Lager-, Produktions- oder Vertriebsbedarf in Kombination mit modernen Bürostrukturen – funktional, repräsentativ und sofort nutzbar.
Lage
Nordrhein-Westfalen - Kreis Lippe - Kalletal
Nordrhein-Westfalen liegt im Westen Deutschlands, die Landeshauptstadt ist Düsseldorf, die größte Stadt ist Köln. In Bonn befindet sich der zweite Regierungssitz der Bundesrepublik. Das Land grenzt an Niedersachsen, Hessen, Rheinland-Pfalz, Belgien und die Niederlande. Mit rund 17,6 Millionen Einwohnern ist NRW das bevölkerungsreichste Bundesland und mit ca. 34.100 km² das viertgrößte. 29 Großstädte befinden sich in dem stark urbanisierten Gebiet, das mit 515 Einwohnern pro km² die höchste Bevölkerungsdichte unter den Flächenländern aufweist. Ländlicher geprägt sind Regionen wie Ostwestfalen-Lippe, das Münsterland und die bergigen Gebiete im Süden.
Ostwestfalen-Lippe liegt im Nordosten von NRW und entspricht dem Regierungsbezirk Detmold. Dieser wurde 1947 gegründet, als das Land Lippe mit Ostwestfalen vereint wurde. Die Region zählt rund zwei Millionen Einwohner. Geprägt wird sie durch landschaftliche Vielfalt: vom Weserbergland im Osten über die Senne und Westfälische Bucht im Westen bis hin zum Wiehengebirge und dem Mindener Land im Norden.
Das Kalletal ist ein Gewerbestandort mit Potenzial in naturnaher Lage. Als Gewerbetreibender weiß man: Erfolg entsteht dort, wo Standort, Lebensqualität und Infrastruktur harmonisch ineinandergreifen – und genau das bietet das Kalletal. Die Gemeinde punktet mit einer idealen Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Erreichbarkeit und unternehmerfreundlicher Atmosphäre.
Trotz der naturnahen Lage ist Kalletal hervorragend angebunden: Die Nähe zu den Städten Lemgo, Herford, Bielefeld oder Minden sowie die gute Erreichbarkeit über die B238 und B514 machen die Region für Kunden, Lieferanten und Mitarbeitende gleichermaßen attraktiv. Der Gewerbestandort ist besonders für kleine und mittelständische Unternehmen interessant, die Wert auf Platzreserven, ein ruhiges Arbeitsumfeld und stabile kommunale Strukturen legen.
Ausstattung
Produktions- und Lagerhallen mit Verwaltungsgebäude, Trafo und Bauland!
Diese einmalige Gelegenheit im Kalletal hat eine gesamte Grundstücksgröße von 32.027 m² und ist mit zwei eingeschossigen Produktionshallen sowie einer Hochregallagerhalle und einem angegliedertem dreigeschossigen Verwaltungsgebäude bebaut.
insgesamt stehen 32.027m² Grundstück zur Verfügung, aufgeteilt auf 2 Flurstücke: - Flurstück 335: 21.099m² - Flurstück 256: 10.928m²
Das Flurstück 256 mit einer Gesamtgröße von ca. 10.928m² steht zur weiteren Bebauung bereit.
Bebauungsplan Kalletal Nr.05/02 – ‚Im Niederen Felde‘ GE – Gewerbegebiet 0,8 – Grundflächenzahl 2,0 – Geschoßflächenzahl III – Anzahl der Geschosse - max. Gebäudehöhe beträgt 15 m - max. Gebäudelänge beträgt 80 m - offene Bauweise
Ursprungsjahr 1985 – Produktion und Fertigung 2002 – Büro- und Verwaltungsgebäude - 720m² NFL 2002 – Hochregallager (warm) - 1.794m² NFL 2005 – Lager- und Garagengebäude (kalt) - 3.120m² NFL im Außenbereich stehen weitere 60 Stellplätze und weitere Freiflächen zur Verfügung
3 x Trafostationen: Trafo 1: 1250 KVA Trafo 2: 1250 KVA Trafo 3: 680 KVA
Ideal für Ihr unternehmerisches Wachstum in attraktiver Lage.
Lage auf der Karte
Ungefähre Lage, auf rund einen Kilometer genau. Die Adresse steht im Exposé.
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