Einziehen und wohlfühlen: Hochwertiger Neubau-Bungalow mit Südterrasse
849.000 € Kaufpreis
- Wohnfläche
- 165,87 m²
- Grundstück
- 764 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2024
- Objektart
- Bungalow
- Vermarktung
- Kauf
- Courtage
- 3,57% inkl. MwSt.
- PLZ
- 32457
- Objekt-Nr.
- 00-1251
Beschreibung
Inmitten der begehrten Hausberger Schweiz in Porta Westfalica erwartet Sie dieser im Jahr 2024 fertiggestellte Bungalow – ein exklusives Zuhause, das mit Liebe zum Detail, hochwertigen Materialien und durchdachter Planung überzeugt. Bereits der knapp 15 m² große, lichtdurchflutete Eingangsbereich beeindruckt: Zusätzliche Dachfenster sorgen für Helligkeit, die Haustür öffnet sich komfortabel per Fingerabdruck oder klassisch mit Schlüssel.
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Der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich erstreckt sich über ca. 57 m² und bietet einen einzigartigen Blick auf die knapp 30 m² große Südterrasse. Hochwertige 90×90 cm Fliesen, ein eleganter Specksteinofen und smarte Lichtsteuerung mit dimmbaren und farbwechselnden Lichtakzenten schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz. Eine integrierte Klimaanlage sorgt an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima.
Das Hauptschlafzimmer mit Ankleide verfügt über ca. 30 m² und ist ebenfalls klimatisiert. Abgerundet wird dieses Raumangebot durch zwei luxuriöse Bäder, die zum Entspannen einladen: Das Masterbad bietet eine freistehende Badewanne, eine bodengleiche Regendusche sowie einen Doppelwaschtisch mit Unterschrank, das zweite Bad überzeugt mit moderner Dusche und WC. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Alle Räume sind mit Decken-Spots und indirekter Beleuchtung ausgestattet, die ein behagliches Ambiente schaffen. Ein großzügiger Carport bietet Platz für Fahrzeuge und Fahrräder. Massive Bauweise, exklusive Ausstattung und intelligente Technik verbinden sich zu einem einzigartigen, modernen Wohngefühl – ein Erstbezug, der sofort begeistert.
Dieses Zuhause vereint zeitlose Eleganz, modernste Technik und höchsten Komfort zu einem Lebensgefühl der besonderen Art.
Details
Flächen & Räume
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
Ausstattung
- Qualität
- Luxus
- Befeuerung
- Luft-Wärmepumpe
- Stellplatz
- Carport, Außenstellplatz
- Merkmale
- Gäste-WC, Kamin
Zustand & Verfügbarkeit
- Zustand
- Erstbezug
Preise & Kosten
- Kaufpreis pro m²
- 5.118 €
Energieausweis
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf
- 21,1 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Wesentlicher Energieträger
- Luft-Wärmepumpe
- Baujahr laut Ausweis
- 2024
- Gültig bis
- 01.10.2029
Lage
Kreis Minden-Lübbecke - Porta Westfalica - Hausberger Schweiz
Dieses stilvolle Zuhause befindet sich in der exklusiven Wohnlage „Hausberger Schweiz“ in Porta Westfalica – einem der gefragtesten Wohngebiete der Region. Geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer ruhigen, naturnahen Umgebung, bietet diese Lage ein Lebensumfeld, das besonders von Berufstätigen mit hohem Anspruch an Wohnqualität und Erreichbarkeit geschätzt wird.
Das Wohngebiet wurde in den letzten Jahren als hochwertiges Neubauareal entwickelt. Weitläufige Straßen, begrünte Flächen und eine harmonische Nachbarschaft sorgen für eine angenehme, ruhige Atmosphäre mit viel Privatsphäre. Familien, Berufstätige sowie Selbstständige finden hier ein sicheres, gepflegtes Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Die Lage überzeugt mit einer ausgewogenen Kombination aus Ruhe und optimaler Anbindung: Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet die Immobilie schnell mit überregionalen Zentren wie Bielefeld, Hannover oder Dortmund. Auch die Bundesstraßen B65 und B482 bieten flexible Wege in alle Richtungen. Für Pendler oder Geschäftsreisende ist diese Anbindung ein echter Standortvorteil.
Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung liegt das Objekt abseits vom Durchgangsverkehr in angenehm ruhiger Umgebung. Hier genießt man die Stille der Natur.
Die unmittelbare Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein. Die Nähe zu Weser und Wiehengebirge schafft eine idyllische Kulisse – perfekt, um nach einem langen Arbeitstag abzuschalten.
Die Hausberger Schweiz bietet ein Wohnumfeld, das Leistungsträgern gerecht wird: repräsentativ, ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden.
Ausstattung
Hochwertige Bauweise & Energiesysteme: - Massive Bauweise mit 36,5 cm starken Außenwänden – sorgt für hervorragende Wärmedämmung, Langlebigkeit und ein angenehmes Raumklima - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Wärmepumpe (Luft-Wasser-Split-System)
Exklusive Innenausstattung: - Zwei luxuriöse Bäder – stilvoll gestaltet, mit hochwertigen Einbauten und integrierten Einbauschränken für maximalen Komfort - 90 x 90 cm Fliesen im Innenbereich – modern, pflegeleicht und edel - Handgefertigte Massivholztüren aus Ahorn – besonders langlebig und ein echtes Highlight im Innenraum - Bodentiefe Fenster – sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume - Indirekte Beleuchtung & Deckenspots im gesamten Haus – schaffen eine warme, stimmungsvolle Atmosphäre
Intelligente Haustechnik / Smart Home: - Smart-Home-Steuerung für Licht, Rollläden, Heizung, Raumtemperatur-Überwachung u.v.m. – alles bequem per App steuerbar (Eine persönliche Einführung in die Steuerung erhalten Sie selbstverständlich beim Kauf) - Elektrische Gegensprechanlage mit integriertem Fingerabdrucksensor – modernes Sicherheitssystem für komfortablen Zugang - Regen- und Windsensoren an den Dachfenstern – automatische Schließung bei Wetterumschwung für optimalen Schutz - Integrierte Wetterstation – ergänzt das intelligente Gebäudemanagement - Specksteinofen, ebenfalls per App steuerbar - Klimaanlage im Wohnzimmer und im Hauptschlafbereich – sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen - Wallbox - ideal für E-Autos
Außenbereich: - Südterrasse – großzügig gefliest und ideal für entspannte Sonnenstunden oder oder gesellige Abende im Freien - weiteres Grundstück mit Zusatzpotenzial zur Bebauung
Sonstige Angaben
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. sind bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Die mit „KI“ gekennzeichneten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungsoptionen; sie entsprechen nicht dem aktuellen Zustand der Immobilie.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de.
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Immobilien Nagel GmbH Nina Merten B.A. Real Estate nina.merten@immobilien-nagel.de mobil: 0151-18430792
Lage auf der Karte
Ungefähre Lage, auf rund einen Kilometer genau. Die Adresse steht im Exposé.
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