Platz für die ganze Familie – Ihr neues Zuhause mit Garten und Garage in Bad Oeynhausen
379.000 € Kaufpreis
- Wohnfläche
- 128 m²
- Grundstück
- 700 m²
- Zimmer
- 5,5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1998
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Vermarktung
- Kauf
- Courtage
- 3,57 % inkl. MwSt.
- PLZ
- 32547
- Objekt-Nr.
- 00-1416
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 verbindet großzügiges Wohnen, ein familienfreundliches Umfeld und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter.
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Schon die ruhige Lage in einer Sackgasse schafft ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld mit wenig Verkehr legen. Die gepflasterte Hoffläche bietet neben der Garage weitere komfortable Stellplätze direkt am Haus.
Im Inneren überzeugt die Immobilie mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und viel Platz für das tägliche Familienleben. Ein Kamin bildet dabei einen besonderen Mittelpunkt und sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für Behaglichkeit. Eine Loggia sowie die teilweise überdachte Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen attraktive Plätze für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.
Der Garten bietet viel Raum zum Spielen, Entspannen und Genießen. Bestehende Obstbäume verleihen dem Grundstück einen gewachsenen, natürlichen Charakter, während ein Gartenhäuschen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien bietet.
Ein echtes Highlight ist der vollständig unterkellerte Bereich, der weit über klassische Abstellflächen hinausgeht. Ein großzügiger Hobby- und Partybereich bietet viel Platz für gesellige Abende, Freizeitaktivitäten oder individuelle Hobbys. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Werkraum. Darüber hinaus bestehen bereits Vorrichtungen für die Einrichtung eines zusätzlichen Kellerbades sowie einer Sauna – ideale Voraussetzungen, um hier einen ganz persönlichen Wellness- oder Freizeitbereich zu gestalten.
Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, Garten, vielseitigem Keller, Garage und ruhiger Sackgassenlage macht dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für Familien, die sich Platz zum Leben, Entfalten und Ankommen wünschen.
Details
Flächen & Räume
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatz
- Garage, Außenstellplatz
- Keller
- unterkellert
- Dachform
- Krüppelwalmdach
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Merkmale
- Gäste-WC, Kamin, Gartennutzung, Kabel-/Sat-TV
Preise & Kosten
- Kaufpreis pro m²
- 2.961 €
Entfernungen
- Kindergarten
- 2,1 km
- Grundschule
- 1,4 km
- Realschule
- 3,3 km
- Gymnasium
- 3,2 km
- Zentrum
- 4 km
Energieausweis
- Energieausweis
- liegt nicht vor
Lage
Kreis Minden-Lübbecke - Bad Oeynhausen - Rehme an der Grenze zu Oberbecksen
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehm ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bad Oeynhausen. Besonders hervorzuheben ist die Lage in einer Sackgasse, wodurch nur sehr wenig Durchgangsverkehr entsteht. Das Wohnumfeld eignet sich daher ideal für Familien mit Kindern und alle, die Wert auf ein entspanntes und geschütztes Wohngefühl legen.
Die Nachbarschaft ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und vermittelt einen ruhigen, gewachsenen Charakter. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an die Infrastruktur Bad Oeynhausens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist im näheren Umfeld vorhanden.
Bad Oeynhausen bietet darüber hinaus eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind sowohl die A2 als auch die A30 zügig erreichbar, sodass auch umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte komfortabel angebunden sind.
Die Kombination aus ruhiger Sackgassenlage, familienfreundlichem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Paare, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Ausstattung
- Baujahr: 1998 - Gasheizung der Firma Viessmann aus 2024 - weiße, teilweise bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1998 - Rollläden - Kamin - Einbauküche aus 1998 im Erdgeschoss - weitere Küchenanschlüssen im Obergeschoss zusätzlich vorhanden - Garten mit Obstbäumen - Gartenhaus - Südterrasse - große Ostterrasse - Loggia mit Südausrichtung - Garage mit elektrischem Rolltor der Firma Hörmann - gepflasterte Hoffläche mit Platz für drei weitere PKW - Kelleraußentreppe - Vorrichtungen für Kellerbad und Sauna - großer Hobbyraum/ Partykeller
Sonstige Angaben
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!
Weitere Informationen finden Sie auf unsrer Internetseite: https://www.immobilien-nagel.de/ oder bei Ihrer persönlichen Betreuerin:
Celina Kämpermann Sales Manager & Immobilienkauffrau IHK celina.kaempermann@immobilien-nagel.de mobil: 0151 - 428 495 30
Lage auf der Karte
Ungefähre Lage, auf rund einen Kilometer genau. Die Adresse steht im Exposé.
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