Von außen zurückhaltend, von innen beeindruckend – Wohnglück mit Weitblick
349.000 € Kaufpreis
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstück
- 906 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1934
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Vermarktung
- Kauf
- Courtage
- 4,165% inkl. MwSt.
- PLZ
- 32479
- Objekt-Nr.
- 00-1431
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einem vielseitigen Raumangebot, einem weitläufigen Grundstück und einem herrlichen Weitblick ins Grüne. Auf ca. 180 m² Wohnfläche und einem ca. 906 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Das ursprünglich um 1934 errichtete Haus wurde 1984 durch einen Anbau erweitert und im Jahr 2020 umfassend modernisiert.
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Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlaf- oder Gästezimmer eignet, sowie ein Badezimmer mit Dusche ergänzen diese Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein separates Büro. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zum großzügigen Balkon, der mit einer traumhaften Aussicht über die umliegende Landschaft begeistert. Das Badezimmer verfügt über Anschlüsse für eine Badewanne und eine Dusche. Zudem besteht die Möglichkeit, einen direkten Zugang zu einem angrenzenden Ankleidezimmer zu schaffen.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Barbereich, der gemeinsam mit dem Fitnessbereich und der Sauna vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Entspannung in den eigenen vier Wänden bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit angrenzenden Lagermöglichkeiten sowie den großzügigen Garten, der reichlich Platz für die ganze Familie bereithält.
Eine attraktive Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, individuelle Nutzungsmöglichkeiten und eine herrliche Aussicht miteinander verbinden möchten.
Details
Flächen & Räume
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
Ausstattung
- Befeuerung
- Strom
- Stellplatz
- Garage, Außenstellplatz
- Keller
- unterkellert
- Merkmale
- Kamin
Preise & Kosten
- Kaufpreis pro m²
- 1.939 €
Energieausweis
- Energieausweis
- liegt nicht vor
Lage
Die Immobilie befindet sich in angenehmer, ländlich geprägter Wohnlage im Ortsteil Eickhorst der Gemeinde Hille, im Kreis Minden-Lübbecke. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren dörflichen Charakter, weitläufige Grünflächen und eine naturnahe Atmosphäre aus. Hier genießen Bewohner die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu müssen.
Die Gemeinde Hille bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens. Ergänzende Einkaufs- und Versorgungsangebote finden sich in den umliegenden Ortschaften sowie in den nahegelegenen Städten Minden und Lübbecke.
Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Über die Bundesstraße B65 sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A2 und A30 ermöglicht zudem eine überregionale Erreichbarkeit.
Für Natur- und Freizeitliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die weitläufige Landschaft rund um Hille lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch das nahegelegene Wiehengebirge bietet abwechslungsreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Grünen.
Insgesamt vereint die Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und eignet sich besonders für Menschen, die ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld schätzen.
Ausstattung
- Hauseigene Sauna für entspannte Wellnessmomente - Fitnessbereich - Großzügige Doppelgarage mit ausreichend Stellfläche - Weitläufiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Einladender Terrassenbereich zum Entspannen und Verweilen - Balkon als zusätzlicher Rückzugsort im Freien - Elektroheizung mit Fußbodenheizung, ca. 2020 installiert - Modernisierung der Badezimmer ca. 2020 - Erneuerung sämtlicher Leitungen ca. 2020 - Zweifachverglaste Kunststofffenster aus ca. 2020 - Großzügige, direkt an die Garagen angrenzende Lager- und Abstellflächen
Sonstige Angaben
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Die Provision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. sind bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Die mit „KI“ gekennzeichneten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungsoptionen; sie entsprechen nicht dem aktuellen Zustand der Immobilie.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de.
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Immobilien Nagel GmbH Nina Merten B.A. Real Estate nina.merten@immobilien-nagel.de mobil: 0151-18430792
Lage auf der Karte
Ungefähre Lage, auf rund einen Kilometer genau. Die Adresse steht im Exposé.
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