1.228 m² Gartenglück – charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten mitten in Bad Oeynhausen!
299.000 € Kaufpreis
- Wohnfläche
- 106,74 m²
- Grundstück
- 1.228 m²
- Zimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Baujahr
- 1965
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Vermarktung
- Kauf
- Courtage
- 4,165 % inkl. MwSt.
- PLZ
- 32547
- Objekt-Nr.
- 00-1454
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.228 m² und bietet mit rund 106,74 m² Wohnfläche komfortables Wohnen auf einer Ebene. Besonders hervorzuheben sind der lichtdurchflutete Wintergarten, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der traumhafte Garten.
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Das Erdgeschoss überzeugt mit einer klassischen Raumaufteilung. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich, ergänzt durch eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der ca. 2007 angebaute Wintergarten schafft mit seinem schönen Blick ins Grüne eine harmonische Verbindung zum weitläufigen Garten und lädt zum Entspannen ein.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben praktischen Abstell- und Wirtschaftsräumen einen gemütlichen Freizeitbereich mit eigener Sauna. Das Dachgeschoss verfügt über weitere Flächen mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Laufe der Jahre wurden einzelne Modernisierungen vorgenommen. Die Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1984, ebenso wurden das Badezimmer und der Fliesenbelag im Flur zu dieser Zeit erneuert. Die übrige Ausstattung entspricht größtenteils dem ursprünglichen Zustand und bietet Raum für persönliche Gestaltungsideen. Überwiegend elektrisch bedienbare Jalousien und Markisen sorgen für zusätzlichen Komfort.
Eine massive, angebaute Garage sowie eine weitere Metallgarage im Garten bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das besondere Highlight ist das ca. 1.228 m² große, liebevoll angelegte Grundstück. Der weitläufige Garten begeistert mit viel Grün, gewachsener Bepflanzung und einem hohen Maß an Privatsphäre. Ob entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder als persönlicher Rückzugsort – hier lässt sich das Leben im Grünen genießen.
Insgesamt vereint diese Immobilie ebenerdiges Wohnen, vielseitige Nebenflächen und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück. Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines gewachsenen Hauses schätzen und ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten.
Details
Flächen & Räume
- Terrassen
- 1
Ausstattung
- Qualität
- gehoben
- Heizung
- Zentralheizung
- Befeuerung
- Gas
- Keller
- unterkellert
- Dachform
- Walmdach
- Merkmale
- Wintergarten
Preise & Kosten
- Kaufpreis pro m²
- 2.801 €
- Garage
- 1
- Außenstellplatz
- 1
Energieausweis
- Art
- Bedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis
- 1965
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, zentrumsnahen Wohnlage von Bad Oeynhausen. Das gewachsene Wohnumfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur. Besonders der großzügige Garten der Immobilie schafft einen privaten Rückzugsort mitten im Grünen.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, sodass sich die Lage besonders für Familien eignet. Die Innenstadt von Bad Oeynhausen mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Als traditionsreiche Kurstadt bietet Bad Oeynhausen zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der weitläufige Kurpark, die gepflegten Grünanlagen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Vielfältige kulturelle Angebote, gastronomische Einrichtungen und die bekannten Kureinrichtungen ergänzen die hohe Lebensqualität.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A30 sind die umliegenden Städte wie Herford, Minden, Bielefeld und Hannover gut erreichbar. Darüber hinaus sorgen der Bahnhof Bad Oeynhausen und die örtlichen Busverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Insgesamt verbindet diese Wohnlage die Vorzüge eines ruhigen, gewachsenen Wohngebietes mit der Nähe zum Stadtzentrum und einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal für alle, die entspannt wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Ausstattung
- Einfamilienhaus, Baujahr 1965 - Ca. 106,74 m² Wohnfläche - Großzügiges Grundstück mit ca. 1.228 m² - Wohnen auf einer Ebene - 3 Zimmer - Lichtdurchfluteter Wintergarten, Anbau ca. 2007 - Fenster überwiegend aus ca. 1984 - Badezimmer und Fliesenbelag im Flur ca. 1984 erneuert - Überwiegend elektrisch bedienbare Jalousien und Markisen - Größtenteils ursprünglicher Ausstattungszustand - Vollunterkellert mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen - Sauna im Kellergeschoss - Dachgeschoss mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten (nicht in der Wohnfläche enthalten) - Massive, angebaute Garage - Zusätzliche Metallgarage im Garten - Großzügiger, liebevoll angelegter Garten - Viel Privatsphäre durch gewachsene Bepflanzung
Sonstige Angaben
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision in Höhe von 4,165 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrem persönlichen Betreuer Maurice Meisner: +49 160 5494058
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Immobilien Nagel GmbH Maurice Meisner Sales Manager maurice.meisner@immobilien-nagel.de mobil: +49 160 5494058
Lage auf der Karte
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