Attraktive Verkaufsfläche in zentraler Lage von Lemgo – großzügig, flexibel & große Schaufensterfront
2.480 € Kaltmiete im Monat
- Nutzfläche
- 155 m²
- Objektart
- Verkaufsfläche
- Vermarktung
- Miete
- PLZ
- 32657
- Objekt-Nr.
- 00-1457
Beschreibung
Die großzügige Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes in 1A-Lage der Lemgoer Haupteinkaufsstraße und bietet mit einer Verkaufsfläche von ca. 155 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Showroom oder vergleichbare Konzepte.
Weiterlesen
Besonders hervorzuheben ist die großzügige und repräsentative Schaufensterfront, die eine hervorragende Sichtbarkeit sowie vielfältige Möglichkeiten zur ansprechenden Präsentation von Waren und Angeboten bietet. Die großflächigen Fenster sorgen zugleich für eine angenehme natürliche Belichtung und schaffen eine helle, freundliche und einladende Atmosphäre.
Die angebotene Ladenflächen 2 und 3 umfassen einen großzügigen, weitgehend offenen Verkaufsraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dank der flexiblen Raumstruktur lässt sich die Fläche individuell an das jeweilige Nutzungskonzept anpassen und beispielsweise durch Leichtbauwände in unterschiedliche Funktions-, Beratungs- oder Verkaufsbereiche gliedern.
Bei weitergehendem Flächenbedarf kann zusätzlich die angrenzenden Ladenfläche 1 angemietet werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Mietfläche bedarfsgerecht zu erweitern und ein zusammenhängendes, deutlich größeres Flächenkonzept zu realisieren. Ein WC ist innerhalb der Einheit vorhanden. Weitere Personal- und Nebenräume befinden sich im hinteren Gebäudeteil. Im zweiten Obergeschoss steht unter anderem ein Personalbereich mit Teeküche zur Verfügung.
Darüber hinaus können optional weitere Flächen im hinteren Gebäudeteil einbezogen werden. Hierzu zählen eine zusätzliche Verkaufsfläche von ca. 150 m² im Erdgeschoss sowie weitere Nebenflächen von ca. 135 m² im Obergeschoss.
Die Kombination aus der Innenstadtlage, großzügiger Schaufensterfront, flexibler Raumaufteilung und unterschiedlichen Erweiterungsoptionen bietet hervorragende Voraussetzungen für individuelle Gewerbekonzepte und eine langfristig attraktive Nutzung.
Details
Flächen & Räume
- Gesamtfläche
- 155 m²
- Verkaufsfläche
- 155 m²
Preise & Kosten
- Nebenkosten
- 372 € im Monat
- Kaution
- 7.440 €
Energieausweis
- Energieausweis
- nicht erforderlich
Lage
Kreis Lippe - Lemgo - Innenstadt
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Lemgo und damit in einem etablierten Einzelhandelsumfeld. Die Lage eignet sich besonders für eine Nutzung als Ladenlokal, da sich entlang der Fußgängerzone zahlreiche Geschäfte, Dienstleister und gastronomische Angebote befinden. Die Stadt Lemgo weist diesen Bereich ausdrücklich als relevanten innerstädtischen Versorgungsbereich aus und fördert dort unter anderem Neuansiedlungen und Erweiterungen im Einzelhandel.
Ein zusätzlicher Standortvorteil ist die gute Nahversorgung im direkten Umfeld. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich mehrere Bäckereien sowie weitere Angebote entlang der Einkaufsstraße. Diese tägliche Frequenz durch Einkäufe, Besorgungen und Gastronomie sorgt für ein lebendiges Umfeld und unterstützt die Sichtbarkeit eines Einzelhandelsstandorts.
Auch die Erreichbarkeit ist attraktiv. Rund um die Lemgoer Innenstadt stehen verschiedene öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Dazu zählen unter anderem das Parkhaus "Wüste" sowie die Parkfläche Langenbrücker Tor.
Für Kunden ist die Fläche somit sowohl zu Fuß als auch mit dem Pkw gut erreichbar. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege, ein vielseitiges Einzelhandelsumfeld und eine gute Erreichbarkeit – attraktive Voraussetzungen für eine erfolgreiche Einzelhandelsnutzung.
Ausstattung
- Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit ca. 155 m² - bei Bedarf kann die angrenzende Einheit mit ca. 171 m² ebenfalls angemietet werden, sodass eine Gesamtfläche von ca. 326 m² zur Verfügung steht
- Zusätzliche Neben- und Erweiterungsflächen im rückwärtigen Gebäudeteil: ca. 160 m² im Erdgeschoss sowie ca. 140 m² im Obergeschoss + etwa 120 m² im 2.OG
- Flexible Verfügbarkeit; Mietbeginn nach individueller Absprache
- Großzügige Deckenhöhen sorgen für ein offenes und repräsentatives Raumgefühl
- Großzügige Schaufensterflächen bieten eine hohe Sichtbarkeit sowie ein repräsentatives Erscheinungsbild und attraktive Präsentationsmöglichkeiten
- wesentliche Energieträger: Heizwerk, fossil, Strom-Mix
Sonstige Angaben
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Die Provision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. sind bei Abschluss eines Mietvertrages fällig und vom Mieter an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Die mit „KI“ gekennzeichneten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungsoptionen; sie entsprechen zum Teil nicht dem aktuellen Zustand der Immobilie.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de.
Auch Sie benötigen Unterstützung bei der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer Immobilie? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!
Immobilien Nagel GmbH Nina Merten B.A. Real Estate nina.merten@immobilien-nagel.de mobil: 0151-18430792
Lage auf der Karte
Ungefähre Lage, auf rund einen Kilometer genau. Die Adresse steht im Exposé.
Die Karte kommt von OpenStreetMap. Erst wenn Sie sie laden, ruft Ihr Browser die Kartenbilder von dort ab und überträgt dabei Ihre IP-Adresse. Mehr dazu im Datenschutz
Weitere Angebote
