Ihr neuer Geschäftsstandort – attraktive Fläche im Herzen von Lemgo
5.040 € Kaltmiete im Monat
- Nutzfläche
- 420 m²
- Baujahr
- 1981
- Objektart
- Verkaufsfläche
- Vermarktung
- Miete
- PLZ
- 32657
- Objekt-Nr.
- 00-1463
Beschreibung
Die großzügige Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Lemgo, unmittelbar an der beliebten Haupteinkaufsstraße. Das historische Gebäude überzeugt durch seinen besonderen Charakter und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Gewerbekonzepte.
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Die angebotene Einheit erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Fläche von insgesamt ca. 420 m². Im Erdgeschoss stehen ca. 160 m² zur Verfügung, während das Obergeschoss und Dachgeschoss weitere ca. 260 m² bietet. Die Ebenen sind über ein Treppenhaus miteinander verbunden und ermöglichen eine flexible Aufteilung und Nutzung der Räumlichkeiten.
Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, einen ehemals vorhandenen Aufzug wieder in Betrieb zu nehmen. Dadurch könnte eine komfortable Verbindung zwischen den Geschossen geschaffen werden.
Insgesamt stehen in dem Gebäude rund 420 m² Nutzfläche auf drei Etagen zur Verfügung. Die Anmietung kann dabei flexibel und individuell auf den jeweiligen Flächenbedarf abgestimmt werden. So ist beispielsweise auch die ausschließliche Anmietung der Erdgeschossfläche möglich. Die weiteren Etagen bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro-, Personal-, Aufenthalts- oder Besprechungsräume.
Darüber hinaus stehen im vorderen Gebäudeteil weitere Flächen zur Verfügung, die bei entsprechendem Bedarf ebenfalls angemietet werden können. Somit bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte und individuelle Raumlösungen..
Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Raumangebot und zusätzlichen Erweiterungsmöglichkeiten macht diese Gewerbeeinheit zu einem interessanten Standort für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse und langfristige Entwicklungsperspektiven legen.
Details
Flächen & Räume
- Gesamtfläche
- 420 m²
- Verkaufsfläche
- 300 m²
Ausstattung
- Befeuerung
- Fernwärme
Preise & Kosten
- Nebenkosten
- 1.000 € im Monat
- Kaution
- 3 Netto-Monatsmieten
Lage
Kreis Lippe - Lemgo - Innenstadt
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Lemgo und damit in einem etablierten Einzelhandelsumfeld. Die Lage eignet sich besonders für eine Nutzung als Ladenlokal, da sich entlang der Fußgängerzone zahlreiche Geschäfte, Dienstleister und gastronomische Angebote befinden. Die Stadt Lemgo weist diesen Bereich ausdrücklich als relevanten innerstädtischen Versorgungsbereich aus und fördert dort unter anderem Neuansiedlungen und Erweiterungen im Einzelhandel.
Ein zusätzlicher Standortvorteil ist die gute Nahversorgung im direkten Umfeld. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich mehrere Bäckereien sowie weitere Angebote entlang der Einkaufsstraße. Diese tägliche Frequenz durch Einkäufe, Besorgungen und Gastronomie sorgt für ein lebendiges Umfeld und unterstützt die Sichtbarkeit eines Einzelhandelsstandorts.
Auch die Erreichbarkeit ist attraktiv. Rund um die Lemgoer Innenstadt stehen verschiedene öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Dazu zählen unter anderem das Parkhaus "Wüste" sowie die Parkfläche Langenbrücker Tor.
Für Kunden ist die Fläche somit sowohl zu Fuß als auch mit dem Pkw gut erreichbar. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege, ein vielseitiges Einzelhandelsumfeld und eine gute Erreichbarkeit – attraktive Voraussetzungen für eine erfolgreiche Einzelhandelsnutzung.
Ausstattung
- Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit ca. 160 m²
- weitere Flächen im OG mit ca. 140 m² und im 2.OG mit etwa 120 m²
- Flexible Verfügbarkeit; Mietbeginn nach individueller Absprache
- Großzügige Deckenhöhen sorgen für ein offenes und repräsentatives Raumgefühl
- Aufzug vorhanden - aktuell nicht in Betrieb
- Großzügige Schaufensterflächen bieten eine hohe Sichtbarkeit sowie ein repräsentatives Erscheinungsbild und attraktive Präsentationsmöglichkeiten
Sonstige Angaben
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Die Provision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. sind bei Abschluss eines Mietvertrages fällig und vom Mieter an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Die mit „KI“ gekennzeichneten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungsoptionen; sie entsprechen zum Teil nicht dem aktuellen Zustand der Immobilie.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de.
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Immobilien Nagel GmbH Nina Merten B.A. Real Estate nina.merten@immobilien-nagel.de mobil: 0151-18430792
Lage auf der Karte
Ungefähre Lage, auf rund einen Kilometer genau. Die Adresse steht im Exposé.
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