Ankommen und wohlfühlen – Ihr neues Zuhause mit großzügigem Sonnenplatz im Freien
435.000 € Kaufpreis
- Wohnfläche
- 114,44 m²
- Grundstück
- 1.393 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2026
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Vermarktung
- Kauf
- Courtage
- 3,57 % inkl. MwSt.
- PLZ
- 32547
- Objekt-Nr.
- 00-1978
Beschreibung
Diese attraktive Neubauwohnung in Bad Oeynhausen bietet Ihnen die Möglichkeit, als Erstbezieher ein modernes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und großzügigem Wohnkomfort zu genießen. Die Wohnung überzeugt durch ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre harmonisch miteinander verbindet.
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Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer und bietet damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch die offene Raumgestaltung entsteht ein einladendes Wohngefühl mit viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Kochen, Essen und Wohnen gehen hier fließend ineinander über und schaffen einen zentralen Lebensmittelpunkt.
Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Balkon, der den Wohnbereich auf attraktive Weise ins Freie erweitert. Ob ein gemütliches Frühstück am Morgen, entspannte Stunden an der frischen Luft oder gesellige Abende – hier lässt sich der Feierabend in vollen Zügen genießen. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und individuelle Gestaltungsideen.
Neben dem offenen Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die durchdachte Raumaufteilung und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. Dieser ermöglicht bequemes Parken und schützt das Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen.
Als Erstbezug bietet diese Neubauwohnung den besonderen Vorteil, sämtliche Räumlichkeiten erstmals beziehen und ganz nach den eigenen Vorstellungen einrichten zu können.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Zuhause für alle, die modernes Wohnen, eine großzügige Raumgestaltung und den Komfort eines Neubaus zu schätzen wissen. Besonders der weitläufige Balkon, der offene Wohn- und Essbereich sowie der Tiefgaragenstellplatz machen diese Wohnung zu einem interessanten Wohnangebot in Bad Oeynhausen.
Details
Flächen & Räume
- Separate WCs
- 1
Ausstattung
- Qualität
- gehoben
- Befeuerung
- Strom, Solar
- Stellplatz
- Tiefgarage
- Keller
- unterkellert
- Küche
- offene Küche
- Bad
- Dusche, Fenster
- Merkmale
- Gäste-WC
Zustand & Verfügbarkeit
- Verfügbar ab
- Nach Absprache!
Preise & Kosten
- Kaufpreis pro m²
- 3.801 €
Entfernungen
- Kindergarten
- 0,6 km
- Grundschule
- 1,6 km
- Realschule
- 6,1 km
- Gymnasium
- 2 km
Energieausweis
- Energieausweis
- liegt nicht vor
Lage
Kreis Minden-Lübbecke – Bad Oeynhausen - Innenstadt nahe der Lohe
Die Neubauwohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage der Kurstadt Bad Oeynhausen. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu zahlreichen Grünflächen aus. Hier verbinden sich die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Innenstadt von Bad Oeynhausen mit ihren vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zu den beliebten Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten der Kurstadt. Der weitläufige Kurpark sowie die Oeynhausener Schweiz laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Auch das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot der Stadt trägt zur hohen Lebensqualität bei.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend. Über die nahe gelegenen Autobahnen A2 und A30 sind die umliegenden Städte Minden, Herford und Bielefeld sowie die Regionen Hannover und Osnabrück gut erreichbar. Ergänzend sorgen die Bahnhöfe Bad Oeynhausen Nord und Süd sowie die örtlichen Busverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Insgesamt bietet dieser Standort eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Eine attraktive Wohnlage, die ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen und eine hohe Lebensqualität schafft.
Ausstattung
- Balkon mit 23,08 m² - Luftwärmepumpe - PV-Anlage mit Speicher - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Fahrstuhl - Tiefgaragenstellplatz - gemeinschaftlicher Waschkeller - Klick-Vinyl
Sonstige Angaben
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!
Weitere Informationen finden Sie auf unsrer Internetseite: https://www.immobilien-nagel.de/ oder bei Ihrer persönlichen Betreuerin:
Celina Kämpermann Sales Manager & Immobilienkauffrau IHK celina.kaempermann@immobilien-nagel.de mobil: 0151 - 428 495 30
Lage auf der Karte
Ungefähre Lage, auf rund einen Kilometer genau. Die Adresse steht im Exposé.
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