Arbeiten mit Perspektive – Großzügige Bürofläche mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten
1.170 € Kaltmiete im Monat
- Nutzfläche
- 180 m²
- Baujahr
- 1991
- Objektart
- Bürofläche
- Vermarktung
- Miete
- Courtage
- 3 Nettokaltmieten
- PLZ
- 32584
- Objekt-Nr.
- 00-1985
Beschreibung
Diese großzügige Bürofläche im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 360 m² ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitskonzepte. Ob als Coworking-Space, Unternehmenszentrale, Gemeinschaftsbüro oder für mehrere eigenständig arbeitende Teams: Die flexible Raumstruktur eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auch eine Teilung der Gesamtfläche ist grundsätzlich möglich in bspw. 180 m².
Weiterlesen
Die Büroeinheit ist komfortabel über einen Fahrstuhl erreichbar und verfügt über insgesamt elf Räume. Die Büroräume sind überwiegend zu beiden Seiten eines großzügigen Flures angeordnet. Auf der linken Seite befinden sich fünf Räume, die sowohl direkt vom Flur als auch untereinander über die jeweils angrenzenden Räume erreichbar sind. Eine vergleichbare Raumstruktur findet sich auf der rechten Seite. Dadurch lassen sich sowohl voneinander getrennte Arbeitsbereiche als auch miteinander verbundene Büroeinheiten realisieren.
Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Einzel- und Teambüros, Besprechungsräume, Rückzugsbereiche oder gemeinschaftlich genutzte Arbeitsplätze. Bei Bedarf können einzelne Räume zusammengelegt werden, sodass aus zwei kleineren Büros ein großzügiger Arbeits- oder Konferenzbereich entsteht. Somit kann die Fläche individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum sowie insgesamt vier WC-Einheiten, von denen eine separat angeordnet ist.
Besonders komfortabel ist die Möglichkeit, Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage für jeweils 25,00 € monatlich anzumieten. Dies bietet Mitarbeitenden, Kunden und Geschäftspartnern eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Gebäude.
Die Bürofläche überzeugt insbesondere durch ihre Größe, die klare Raumstruktur und ihre hohe Flexibilität. Sie bietet die passende Grundlage für ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld, in dem konzentriertes Arbeiten, Kommunikation und gemeinschaftlicher Austausch optimal miteinander verbunden werden können.
Details
Flächen & Räume
- Gesamtfläche
- 360 m²
- Bürofläche
- 360 m²
Lage
Kreis Herford - Löhne - Gohfeld
Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Löhne und überzeugt durch eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der Bahnhof ist nur etwa 400 Meter entfernt und in rund fünf Gehminuten erreichbar. Von hier bestehen regelmäßige Zugverbindungen unter anderem in Richtung Bielefeld, Osnabrück und zu weiteren wichtigen Zielen der Region. Ergänzt wird die gute ÖPNV-Anbindung durch nahegelegene Bushaltestellen.
Auch für den Individualverkehr ist der Standort ideal angebunden. Die Autobahn A30 befindet sich nur etwa einen Kilometer entfernt, die Bundesstraße B61 ist nach rund vier Kilometern erreichbar. Dadurch sind sowohl die umliegenden Städte als auch überregionale Ziele schnell und unkompliziert erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Infrastruktur im direkten Umfeld. Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, Mitarbeitende und Kunden.
Ausstattung
- Tiefgaragenstellplätze können für jeweils 25€ monatlich angemietet werden
- komfortabler Zugang zur Bürofläche über einen Aufzug
- praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- separater Technikraum
- kleine Küche für Mitarbeitende und Pausen
- flexible Raumgestaltung mit individuell anpassbaren Büroeinheiten
- insgesamt vier WC-Einheiten
Sonstige Angaben
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Die Provision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. sind bei Abschluss eines Mietvertrages fällig und vom Mieter an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Die mit „KI“ gekennzeichneten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungsoptionen; sie entsprechen nicht dem aktuellen Zustand der Immobilie.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de.
Auch Sie benötigen Unterstützung bei der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer Immobilie? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!
Immobilien Nagel GmbH Nina Merten B.A. Real Estate nina.merten@immobilien-nagel.de mobil: 0151-18430792
Lage auf der Karte
Ungefähre Lage, auf rund einen Kilometer genau. Die Adresse steht im Exposé.
Die Karte kommt von OpenStreetMap. Erst wenn Sie sie laden, ruft Ihr Browser die Kartenbilder von dort ab und überträgt dabei Ihre IP-Adresse. Mehr dazu im Datenschutz
Weitere Angebote
