Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Sauna, gemütlicher Terrasse und viel Potenzial in Löhne
298.000 € Kaufpreis
- Wohnfläche
- 124 m²
- Grundstück
- 488 m²
- Zimmer
- 5
- Stellplätze
- 3
- Baujahr
- 1973
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Vermarktung
- Kauf
- Courtage
- 3,57 einschl. MwSt.
- PLZ
- 32584
- Objekt-Nr.
- 00-31
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² und insgesamt fünf Zimmern ein attraktives Zuhause für Familien, die Wert auf ausreichend Platz, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein gemütliches Wohnumfeld legen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 488 m² großen Grundstück und verbindet eine familienfreundliche Raumaufteilung mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich.
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Die vorhandenen fünf Zimmer bieten ausreichend Raum für die individuellen Bedürfnisse einer Familie. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten ermöglichen eine flexible Gestaltung und bieten Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Besonders praktisch ist die bereits vorhandene Einbauküche, die im Haus verbleibt und von den neuen Eigentümern übernommen werden kann.
Auch der Außenbereich überzeugt mit seinem Potenzial. Das schmal geschnittene Grundstück eröffnet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die gemütliche Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Feierabend oder gemeinsame Familienmomente zu genießen. Eine im Jahr 2007 installierte Markise sorgt dabei an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Das im Jahr 2004 errichtete Carport bietet nicht nur eine geschützte Unterstellmöglichkeit für ein Fahrzeug, sondern verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum.
Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Besonders praktisch ist der separate, überdachte Außenzugang zum Keller, der eine komfortable Erreichbarkeit auch vom Garten aus ermöglicht. Ein besonderes Extra stellt die eingebaute Sauna dar, die für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden sorgt.
In der Vergangenheit wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden im Jahr 2006 die Fenster ausgetauscht, während die Haustür sowie die Kellerfenster bereits 2001 erneuert wurden. Ebenfalls aus dem Jahr 2001 stammt die Gasheizung. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2007 modernisiert und bietet damit eine weitere bereits erfolgte Aufwertung der Immobilie. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die im Jahr 2011 erneuerten und auf elektrischen Betrieb umgestellten Jalousien im Wohn- und Esszimmer. Darüber hinaus wurde das Dach nachträglich gedämmt.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als familienfreundliches Einfamilienhaus mit einer durchdachten Raumaufteilung, praktischen Ausstattungsdetails und bereits durchgeführten Modernisierungen. Eine interessante Gelegenheit für Familien, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause erfüllen und dieses nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten.
Details
Flächen & Räume
- Terrassen
- 1
Ausstattung
- Qualität
- Standard
- Heizung
- Zentralheizung
- Befeuerung
- Gas
- Keller
- unterkellert
- Dachform
- Satteldach
Zustand & Verfügbarkeit
- Zustand
- gepflegt
Preise & Kosten
- Kaufpreis pro m²
- 2.403 €
- Garage
- 1
- Carport
- 1
- Außenstellplatz
- 1
Energieausweis
- Energieausweis
- liegt nicht vor
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Löhne-Ort der Stadt Löhne im Kreis Herford. Das überwiegend von Wohnhäusern geprägte Umfeld bietet angenehme Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur verbinden möchten.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote lassen sich bequem erreichen. Besonders für Familien ist die Lage attraktiv, da sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen im näheren Umfeld befinden. Auch Freizeit- und Sportangebote sowie Grünflächen bieten Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Der Bahnhof Löhne sowie verschiedene Bushaltestellen ermöglichen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahe gelegene Autobahn A30 und die ebenfalls gut erreichbare A2 bestehen darüber hinaus attraktive Verbindungen in Richtung Herford, Bünde, Bad Oeynhausen, Osnabrück und Hannover. Auch die umliegenden Städte sind somit für Berufspendler gut erreichbar.
Insgesamt verbindet die Lage ein familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und einer guten regionalen sowie überregionalen Verkehrsanbindung. Eine attraktive Kombination für alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer gut erschlossenen Umgebung verzichten zu müssen.
Ausstattung
- Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 - Ca. 124 m² Wohnfläche - Ca. 488 m² Grundstücksfläche - Insgesamt 5 Zimmer - Familienfreundliche Raumaufteilung - Schmal geschnittenes Grundstück mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten - Gemütliche Terrasse - Vollunterkellert - gemütliche Sauna - Separater, überdachter Außenzugang zum Keller - Fenster aus dem Jahr 2006 - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Gasheizung aus 2001 - Carport mit Abstellraum aus 2004 - Badezimmer im Obergeschoss 2007 erneuert - Haustür 2001 erneuert - Kellerfenster 2001 erneuert - Markise aus 2007 - Jalousien im Wohn- und Esszimmer 2011 erneuert und auf elektrischen Betrieb umgestellt - Nachträglich gedämmtes Dach - Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen im Keller
Sonstige Angaben
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrem persönlichen Betreuer Maurice Meisner: +49 160 5494058
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Immobilien Nagel GmbH Maurice Meisner Sales Manager maurice.meisner@immobilien-nagel.de mobil: +49 160 5494058
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