Unikat mit Perspektive – Kirchgebäude auf großem Areal mit Entwickungspotential in Exter
490.000 € Kaufpreis
- Grundstück
- 6.309 m²
- Baujahr
- 1978
- Objektart
- Grundstück
- Vermarktung
- Kauf
- Courtage
- 3,57 % inkl. MwSt.
- PLZ
- 32602
- Objekt-Nr.
- 00-1177
Beschreibung
Dieses beeindruckende Kirchengebäude mit großzügigem Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für kreative Projektentwickler, soziale Träger, Investoren oder visionäre Nutzer. Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage im Vlothoer Ortsteil Exter – eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld und umgeben von Natur, mit guter Anbindung an das regionale Straßennetz sowie in Nähe zur Kreisstadt Herford und dem dortigen Klinikum.
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Das Hauptgebäude ist ein frei stehendes Kirchenensemble mit markanter Architektur, das sich durch eine helle, offene Raumwirkung und eine solide Substanz auszeichnet. Die hohen Decken, großzügigen Fensterfronten und die besondere Akustik eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück rund um das Gebäude bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.
Nutzungspotenziale im Überblick:
Sozialpflegerische Nutzung: Die ruhige Lage und die Nähe zum Klinikum Herford machen die Liegenschaft ideal für Einrichtungen wie betreutes Wohnen, Tagespflege, ambulant betreute Wohngruppen oder andere soziale Dienste. Die vorhandene Bausubstanz bietet Raum für individuelle Anpassungen an moderne Betreuungskonzepte.
Spirituelle oder kulturelle Nutzung: Die ursprüngliche Nutzung als Kirche macht das Objekt prädestiniert für Gemeinden, geistliche Zentren, Meditationshäuser oder Kulturveranstaltungen. Auch als interreligiöser Ort der Begegnung, für Seminare oder als Rückzugsort für spirituelle Gruppen ist die Immobilie bestens geeignet.
Gastronomische oder eventbezogene Nutzung: Die besondere Atmosphäre des Gebäudes bietet ein ideales Ambiente für Veranstaltungen, Hochzeiten, Konzerte oder Ausstellungen. Auch eine Umnutzung zu einem Café, Restaurant oder einer Eventlocation ist denkbar – insbesondere in Verbindung mit dem großzügigen Außengelände.
Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als außergewöhnliche Kombination aus historischer Architektur, ruhiger Lage und zukunftsorientiertem Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die ein besonderes Projekt mit Weitblick realisieren möchten.
Details
Ausstattung
- Heizung
- Zentralheizung
- Befeuerung
- Öl
- Keller
- teilweise unterkellert
- Merkmale
- Gäste-WC, Gartennutzung
Preise & Kosten
- Kaufpreis pro m²
- 78 €
Entfernungen
- Kindergarten
- 0,7 km
- Grundschule
- 0,8 km
- Realschule
- 7,8 km
- Gymnasium
- 7,7 km
Energieausweis
- Energieausweis
- liegt nicht vor
Lage
Kreis Herford - Vlotho - Exter
Dieses besondere Kirchengebäude befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im beliebten Vlothoer Ortsteil Exter im Kreis Herford. Exter ist bekannt für seine ländliche Struktur, historische Bausubstanz und die direkte Umgebung mit Feldern, Wiesen und Wäldern – ideal für Menschen, die Ruhe und Ursprünglichkeit schätzen.
Trotz der idyllischen Lage überzeugt die Anbindung: In nur wenigen Fahrminuten erreicht man die Bundesstraße B 611 sowie die Autobahn A 2 (Auffahrt Vlotho-West), wodurch eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet ist. Die Kreisstadt Herford ist in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie kulturellen Angeboten.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Klinikum Herford, das als modernes Schwerpunktkrankenhaus der Region eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellt. Diese Nähe kann – je nach geplanter Nutzung – ein bedeutender Standortvorteil sein, insbesondere für soziale, pflegerische oder betreuende Einrichtungen.
Das großzügige Grundstück liegt eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Flächen. Die ruhige Umgebung und die gute Erreichbarkeit bieten beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – von der spirituellen oder kulturellen Nutzung bis hin zur Umnutzung für soziale, gemeinschaftliche oder private Zwecke.
Ausstattung
- 6.309 m² Grundstück (gesamt) - Kirchengebäude Parkfläche auf 1.661 m² - gepflasterte PKW-Fläche und Zuwegung - Ölzentralheizung von Viessmann - Klimaanlage aus 1978 - getrennte WC-Anlagen - Teeküche - Leutemaschine
Sonstige Angaben
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein aktueller Energieauweis befindet sich in Vorbereitung.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!
Weitere Informationen finden Sie auf unsrer Internetseite: https://www.immobilien-nagel.de/ oder bei Ihrer persönlichen Betreuerin:
Celina Kämpermann Sales Manager & Immobilienkauffrau IHK celina.kaempermann@immobilien-nagel.de mobil: 0151 - 428 495 30
Lage auf der Karte
Ungefähre Lage, auf rund einen Kilometer genau. Die Adresse steht im Exposé.
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