Stilvolle Innenstadtwohnung in Bad Salzuflen – Wohnen mitten im Flair der Altstadt
160.000 € Kaufpreis
- Wohnfläche
- 74 m²
- Grundstück
- 1.004 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1992
- Objektart
- Etagenwohnung
- Vermarktung
- Kauf
- Courtage
- 3,57% inkl. MwSt.
- PLZ
- 32105
- Objekt-Nr.
- 00-1283
Beschreibung
In dieser stilvollen Zweizimmerwohnung verbinden sich durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und urbaner Komfort zu einem modernen Wohnkonzept. Edler Parkettboden durchzieht die Räume und verleiht ihnen eine warme, einladende Atmosphäre.
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Großzügige Wohnflächen eröffnen im Wohnzimmer Raum für eine elegante Kombination aus Wohn- und Essbereich sowie einen separaten Arbeitsplatz – ideal für kreative Projekte oder Homeoffice in stilvollem Ambiente. Die großzügige Küche bietet Platz für kulinarische Experimente und geselliges Beisammensein.
Das Schlafzimmer besticht durch Ruhe und Komfort, ergänzt von einem begehbaren Kleiderschrank, der Ordnung und Luxus zugleich vermittelt. Helles Bad und Gäste-WC sind großzügig gestaltet, während ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung für praktische Funktionalität sorgt.
Von Balkon aus eröffnet sich ein faszinierender Blick ins Grüne und zu den berühmten Salinen, ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein Tiefgaragenstellplatz garantiert komfortables Parken, während ein gemeinsamer Waschraum und ein weiterer Abstellraum unter dem Dach zusätzlichen Komfort bieten.
Diese Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage mit exklusivem Ausblick – ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner, die Funktionalität und Eleganz gleichermaßen schätzen.
Details
Flächen & Räume
- Vermietbare Fläche
- 74 m²
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
Ausstattung
- Heizung
- Etagenheizung
- Befeuerung
- Gas
- Keller
- unterkellert
- Dachform
- Satteldach
- Küche
- Einbauküche
- Merkmale
- Gäste-WC
Zustand & Verfügbarkeit
- Zustand
- gepflegt
Preise & Kosten
- Kaufpreis pro m²
- 2.162 €
Entfernungen
- Kindergarten
- 0,5 km
- Grundschule
- 0,5 km
- Realschule
- 2 km
- Gymnasium
- 1,9 km
Energieausweis
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- Art
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 134,5 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr laut Ausweis
- 1992
- Gültig bis
- 29.09.2034
Lage
Die Wohnung liegt in einer der charismatischsten Ecken der Bad Salzufler Innenstadt – dort, wo urbanes Leben und das traditionsreiche Flair der Kurstadt harmonisch ineinandergreifen. Nur wenige Schritte trennen Sie von den verwinkelten Gassen der Altstadt, deren Boutiquen, kleine Cafés und gemütliche Restaurants einladend zum Bummeln und Genießen sind.
In unmittelbarer Nähe entfaltet sich einer der größten Schätze Bad Salzuflens: der weitläufige Kurpark mit seinen gepflegten Grünanlagen, alten Baumreihen und stillen Wegen, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Ebenso schnell erreichbar sind die berühmten Salinen, deren salzhaltige Luft nicht nur ein Wahrzeichen der Stadt ist, sondern seit jeher für Wohlbefinden und Erholung steht.
Die Lage verbindet damit auf besondere Weise die Vorzüge eines lebendigen Stadtkerns mit den Ruheoasen einer traditionsreichen Kurstadt. Kurze Wege zu kulturellen Angeboten, Gesundheits- und Wellnesseinrichtungen sowie zum öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle, die Innenstadtkomfort und natürliche Erholung gleichermaßen schätzen.
Ausstattung
- Der im Haus gelegene Tiefgaragenstellplatz kann bei Kauf der Wohnung für zusätzlich 15.000,-- € zzgl. Provision erworben werden. - Gasetagenheizung aus 1992 - zweifach verglaste Holzfenster aus 1992 - Eichenparkett (geschliffen & geölt) - helle Einbauküche - weiß gefliestes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC - separates Gäste-WC - Balkon mit Ostsonne und Blick ins Grüne - zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss - gemeinschaftlicher Waschraum im Dachgeschoss
Sonstige Angaben
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat für 15.000,-- € dazu erworben werden (zzgl. 3,57 % Provision inkl. MwSt.)
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!
Weitere Informationen finden Sie auf unsrer Internetseite: https://www.immobilien-nagel.de/ oder bei Ihrer persönlichen Betreuerin:
Celina Kämpermann Sales Manager & Immobilienkauffrau IHK celina.kaempermann@immobilien-nagel.de mobil: 0151 - 428 495 30
Lage auf der Karte
Ungefähre Lage, auf rund einen Kilometer genau. Die Adresse steht im Exposé.
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