Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Lagerflächen & vielseitigem Entwicklungspotenzial
298.000 € Kaufpreis
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstück
- 2.223 m²
- Zimmer
- 9
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Vermarktung
- Kauf
- Courtage
- 3,57 % inkl. MwSt.
- PLZ
- 32547
- Objekt-Nr.
- 00-1329
Beschreibung
Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 2.223 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte sowie Selbstständige oder Handwerksbetriebe.
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Das ursprünglich im Jahr 1944 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre fortlaufend erweitert und umgebaut. Im Jahr 1959 erfolgte eine weitere Aufstockung beziehungsweise ein Umbau der Immobilie. Zusätzlich wurde das Dach im Jahr 1960 aufgestockt, wodurch das Obergeschoss heute über volle Raumhöhen ohne Dachschrägen verfügt. Darüber hinaus wurden die Wetterseiten des Hauses bereits gedämmt.
Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Terrasse und schönem Ausblick in die Natur, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon mit schöner Aussicht.
Zusätzlich bietet das Haus einen großzügigen Souterrainbereich mit geräumiger Waschküche einer kleinen Werkstatt sowie einem weiteren Badezimmer und separater Toilette, dieser könnte zusätzlich möglicherweise zu Wohnraum umgebaut werden. Ebenfalls vorhanden ist ein ehemaliger Stallbereich, der sich beispielsweise für die Haltung von Hühnern, Schweinen oder ein bis zwei Ponys eignet.
Beheizt wird die Immobilie über eine circa zehn Jahre alte Ölheizung. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem modernisierungs- beziehungsweise renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage, um individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte zu verwirklichen.
Besonders interessant ist die Immobilie für Handwerker, Selbstständige oder kleinere Handwerksunternehmen, da neben der großzügigen Wohnfläche auch umfangreiche Nutz- und Lagerflächen vorhanden sind. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzliche Nebengebäude, darunter ein historischer Mühlenturm aus Bruchsteinmauerwerk, welcher ca. im Jahr 1870 errichtet wurde. Um ca. 1940 wurde der Mühlenturm um ein Mühlengebäude erweitert. Dieser Anbau wurde im Jahr 2019 zurückgebaut und der ursprüngliche Mühlenturm an dieser Stelle saniert.
Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Lagerhaus aus dem Jahr 1958, welches vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich ideal beispielsweise zur Unterbringung von Wohnwagen, Booten oder als Lager- beziehungsweise Werkstattfläche eignet.
Ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück runden dieses interessante Angebot ab.
Lage
Das Ein - Zweifamilienhaus befindet sich in Bad Oeynhausen im Ortsteil Oberbecksen, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend südwestlich des Stadtzentrums. Bad Oeynhausen ist eine Kurstadt in Nordrhein-Westfalen, die durch ihre idyllische Lage zwischen dem Wiehengebirge und dem Weserbergland sowie ihre Bedeutung als Kurort bekannt ist.
Oberbecksen bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit vorwiegend Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, was die Infrastruktur besonders familienfreundlich gestaltet.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Autobahn A2 und A30 ist schnell erreichbar, ebenso wie der Bahnhof Bad Oeynhausen. Somit ist eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte wie Bielefeld und Osnabrück gegeben.
Insgesamt bietet Oberbecksen eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Ausstattung
- Ein- bis Zweifamilienhaus - Ca. 180 m² Wohnfläche - Ca. 2.223 m² Grundstücksfläche - Großzügige Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Zwei Küchen vorhanden - Mehrere Wohn- und Schlafzimmer - Zusätzlicher Büroraum - Balkon im Obergeschoss - Dachaufstockung im Jahr 1960 – volle Raumhöhen im Obergeschoss ohne Dachschrägen - Umbau des Wohnhauses im Jahr 1959 - Wetterseiten des Hauses gedämmt - Ca. 10 Jahre alte Ölheizung - Modernisierungs- und renovierungsbedürftiger Zustand - Separate Mühle aus dem Baujahr 1936 - Separates Lagerhaus aus dem Jahr 1947 - Erweiterung des Lagerhauses im Jahr 1958 - Lagerhaus - großzügigen Souterrainbereich - Vielseitige Nutz- und Lagerflächen - Ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück - Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Handwerker oder Selbstständige
Lage auf der Karte
Ungefähre Lage, auf rund einen Kilometer genau. Die Adresse steht im Exposé.
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