Viel Raum, viele Möglichkeiten: Großzügiges Zweifamilienhaus im grünen Kalletal

Kreis Lippe – Kalletal – Langenholzhausen

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Ortsteil Langenholzhausen, einem beliebten Teil der Gemeinde Kalletal im Kreis Lippe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, einer gewachsenen Nachbarschaft und viel Natur – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Im Ort selbst finden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten im benachbarten Hohenhausen oder in der nur ca. 10 Autominuten entfernten Stadt Lemgo.

Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraßen B238 und B66 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Detmold, Lemgo oder Bad Salzuflen. Der öffentliche Nahverkehr verbindet die Ortsteile zuverlässig miteinander und bietet Anbindung an das regionale Busnetz.

Erholungssuchende profitieren von der naturnahen Lage: Die umliegenden Felder, Wälder und das nahegelegene Extertal bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Auch die Weser mit ihren idyllischen Uferwegen liegt nicht weit entfernt und lädt zu Ausflügen ein.

Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und naturnaher Freizeitgestaltung – perfekt für alle, die das Leben im Grünen mit alltagsnaher Versorgung verbinden möchten.

Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959, erweitert durch einen modernen Anbau von 2000, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück mit 959 m² Fläche und bietet insgesamt rund 270 m² Wohnfläche. Die Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise, eine moderne technische Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung – perfekt geeignet für Mehrgenerationenwohnen, Familien mit Platzbedarf oder als Kapitalanlage.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche befindet sich im Anbau von 2000. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, eine Einbauküche, ein Esszimmer sowie ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Specksteinofen und direktem Zugang in den Garten.

Im Obergeschoss mit ca. 166 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf Schlafzimmer, zwei Bäder (eines davon mit Badewanne), ein Büro, zwei Küchen sowie ein weiteres großes Wohnzimmer mit Specksteinofen – ideal für eine größere Familie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt durch eine moderne Haustechnik. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2018 sorgt für effiziente Wärmeversorgung, während eine Photovoltaikanlage die Warmwasserbereitung unterstützt. Im Zuge des Anbaus wurden sämtliche Leitungen erneuert, die Fassade verklinkert und das Gebäude mit einem Wärmedämmverbundsystem sowie einer Dachdämmung versehen – Maßnahmen, die zu einem dauerhaft niedrigen Energieverbrauch beitragen.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine massiv gebaute Doppelgarage mit elektrischem Tor, eine überdachte Terrasse im Garten, eine Gartenhütte zur Holzlagerung sowie ein Außenzugang zum Keller.

Die Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, solide Bausubstanz und moderne Technik – eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Platz, Qualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.

• Ausstattung
• Grundriss
• Energieausweis
• Sonstige Angaben