Geräumiges 4-Familienhaus mit großem Garten für die ganze Familie

Kreis Minden-Lübbecke - Bad Oeynhausen – Volmerdingsen

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage im Ortsteil Volmerdingsen, einem beliebten Teil der Kurstadt Bad Oeynhausen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, einer gewachsenen Nachbarschaft und viel Grün – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die die Nähe zur Natur schätzen.

Vor Ort finden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Stadtteilen oder im Zentrum von Bad Oeynhausen in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraßen B61 und B514 sowie die nahegelegene A30 und A2 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Minden, Herford oder Bielefeld. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem eine zuverlässige Anbindung an das Stadtzentrum und die Region.

Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten – das Wiehengebirge, weitläufige Felder und idyllische Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der Kurpark von Bad Oeynhausen mit seinen kulturellen Angeboten und Grünanlagen ist schnell erreichbar.

Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, städtischer Nähe und hoher Lebensqualität – perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.

Dieses gepflegte 4-Familienhaus aus dem Jahr 1972 steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.033 m² und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von rund 243,23 m² ideale Voraussetzungen für eine große Familie oder einen Mehrgenerationenhaushalt. Die durchdachte Aufteilung der vier Wohneinheiten ermöglicht sowohl gemeinsames als auch separates Wohnen, sodass Privatsphäre und Zusammenleben perfekt miteinander kombiniert werden können.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Garten und einer Terrasse. Das Badezimmer dieser Einheit wurde 2023 vollständig renoviert. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt eine 2-Zimmer-Wohnung, deren Bad im Jahr 2015 modernisiert wurde. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit Zugang zu zwei Balkonen. Auch hier wurde das Badezimmer 2023 erneuert. Ergänzt wird diese Etage durch eine 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, deren Bad 2010 renoviert wurde und die derzeit leer steht – ideal als Einliegerwohnung, Gästebereich oder für ein erwachsenes Kind.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2006 beheizt. Ein Großteil der Fenster wurde im gleichen Jahr durch moderne, zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Der Dachboden ist mit Dämmwolle isoliert. Für jede Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum. Der Keller ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Außenzugang erreichbar.

Zum Objekt gehören zwei Garagenstellplätze sowie zwei weitere Außenstellplätze, die den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten bieten.

Der weitläufige Garten lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder für eigene Gestaltungswünsche. Von hier aus reicht der Blick bis zum Wiehengebirge – ein besonderes Highlight für Naturliebhaber.

Ob als großzügiges Familienanwesen, als Zuhause für mehrere Generationen oder zur teilweisen Vermietung – diese Immobilie vereint Flexibilität, Komfort und eine attraktive Lage.

• Ausstattung
• Grundriss
• Energieausweis
• Sonstige Angaben