Licht, Loggia, Lift: smarte 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühl-Faktor

Kreis Herford - Löhne - Gohfeld

Löhne ist eine Mittelstadt im Nordosten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, gelegen etwa 25 km nordöstlich von Bielefeld.

Der moderne Lebens- und Arbeitsstandort ist gleichermaßen beliebt bei Familien und Senioren. Auch die wunderschöne Kurstadt "Bad Oeynhausen" befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der nur wenige Minuten entfernte Bahnhof bietet Ihnen hierzu noch optimale Transfermöglichkeiten.

Durch die gute Anbindung an die Bundesautobahnen "A30" und "A2" sind die umliegenden Städte schnell erreicht. Sehr zentral gelegen sind alle Ziele des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt. Auch die Innenstadt, der historische Kurpark von Bad Oeynhausen und die gefragte Bali-Therme sind quasi "um die Ecke". Ein bundesweites und überregional bekanntes Herz- und Diabeteszentrum befindet sich nur wenige Minuten entfernt.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Stadtteil Gohfeld in Löhne. Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet eine hervorragende Lebensqualität. Am Ende der Sackgasse befindet sich ein gepflegter Spielplatz, der ideal für Familien mit Kindern ist und den kleinen Bewohnern einen sicheren und unterhaltsamen Spielbereich bietet.

Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumstruktur und ein behagliches Wohnambiente. Der vorhandene Aufzug gewährleistet jederzeit einen komfortablen Zugang und unterstreicht den hohen Wohnwert.

Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich eine großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe, von der aus sämtliche Räume direkt erreichbar sind. Der helle Wohnbereich bietet Zugang zur überdachten Loggia, die als ruhiger Rückzugsort zum Verweilen einlädt. Direkt angrenzend befindet sich die praktisch geschnittene Küche, die ausreichend Platz für eine Essecke bereithält und so einen zentralen Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten bildet.

Das Schlafzimmer ist mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet und ermöglicht dadurch viel Stauraum. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer oder auch als Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken. Ergänzt wird die Wohnung durch einen separaten Abstellraum, der zusätzliche Lagerfläche schafft.

Die durchdachte Aufteilung, die hellen Wohnräume und die Loggia machen diese Immobilie besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie insbesondere für Investoren zu einer attraktiven Anlageoption macht.

• Ausstattung
• Grundriss
• Energieausweis
• Sonstige Angaben

- Fahrstuhl
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Balkon

z. Zt. kein Grundriss vorhanden

Art:

Verbrauchsausweis

Gültig bis:

08.05.2034

Endenergieverbrauch:

107,4 kWh/(m²a)

Baujahr lt. Energieausweis

1973

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Klasse

z. Zt. keine Daten vorhanden

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