Zweifamilienhaus in Kirchlengern – ruhige Sackgassenlage, großer Garten & Garage!
| Objektart: | Haus |
|---|---|
| Vermarktungsart: | Kauf |
| Ort: | Kirchlengern |
| Wohnfläche: | ca. 113 m² |
| Anzahl Zimmer insgesamt: | 6 |
| Kaufpreis [€]: | 179.000,00 € |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Objekttyp: | Zweifamilienhaus |
|---|---|
| PLZ: | 32278 |
| ImmoNr: | 00-1235 |
| Grundstücksgröße: | ca. 718 m² |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Endenergiebedarf: | 248,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 20.07.2026 |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1959 |
Kreis Herford - Gemeinde Kirchlengern - Ortsteil Kirchlengern
Das Zweifamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Kirchlengern, in unmittelbarer Nähe zum bekannten Möbelhaus Möbel Heinrich. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstruktur und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zudem liegt das Haus in einer ruhigen Sackgasse, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Verkehrssicherheit garantiert.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene B239 sowie die A30 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Herford, Bielefeld oder Osnabrück schnell und bequem. Auch der Bahnhof Kirchlengern liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region.
Die Lage kombiniert somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen – ideal für Familien, Pendler oder Kapitalanleger.
Dieses charmante Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Kirchlengern bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Auf einem großzügigen Grundstück mit weitläufigem Garten genießen Sie viel Platz im Freien sowie eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Umgebung.
Das Haus umfasst zwei helle 3-Zimmer-Wohnungen, die jeweils durch ihre gut geschnittenen Grundrisse überzeugen. Beide Wohnungen verfügen über Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie eine separate Küche und ein Badezimmer. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein behagliches Wohngefühl.
Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet neben Abstellmöglichkeiten auch einen gemeinschaftlichen Waschkeller mit direktem Zugang nach draußen – praktisch für den Alltag.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der viel Platz für Erholung, Spielen und Gartenprojekte bietet. Hier lassen sich individuelle Wohnträume im Grünen verwirklichen.
- 2-fach Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1982
- Badezimmer im OG 2012/ 2013 renoviert
- vollunterkellert
- Kelleraußentreppe
- Garage
- 2 Außenstellplätze
- Garten
- Werkstatt in der Garage
- Schuppen für Gartengeräte
- Art:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 20.07.2026
- Endenergieverbrauch:
- 248,3 kWh/(m²a)
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1959
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Klasse
- H
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt?
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!
Weitere Informationen finden Sie auf unsrer Internetseite: https://www.immobilien-nagel.de/
oder bei Ihrer persönlichen Betreuerin:
Celina Kämpermann
Sales Manager & Immobilienkauffrau IHK
celina.kaempermann@immobilien-nagel.de
mobil: 0151 - 428 495 30
-
- Celina Kämpermann
- Tel: +49 151 4284 95 30