Haus & Scheune: Kreativer Freiraum für neue Ideen

Kreis Minden-Lübbecke - Bad Oeynhausen - Werste

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage im Ortsteil Werste, einem beliebten Teil der Kurstadt Bad Oeynhausen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, einer gewachsenen Nachbarschaft und viel Grün – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die die Nähe zur Natur schätzen.

Vor Ort finden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Stadtteilen oder im Zentrum von Bad Oeynhausen in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraßen B61 und B514 sowie die nahegelegene A30 und A2 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Minden, Herford oder Bielefeld. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem eine zuverlässige Anbindung an das Stadtzentrum und die Region.

Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten – das Wiehengebirge, weitläufige Felder und idyllische Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der Kurpark von Bad Oeynhausen mit seinen kulturellen Angeboten und Grünanlagen ist schnell erreichbar.

Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, städtischer Nähe und hoher Lebensqualität – perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.

Dieses um ca. 1900 errichtete Familienhaus bietet mit einer Wohnfläche von rund 120 m² viel Platz und zusätzlich interessante Ausbaureserven. Das Erdgeschoss verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie um eine angrenzende Scheune erweitert, die zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Ideen bietet. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über ein Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette. Im ersten Obergeschoss besteht weitere Ausbaureserve, die bei Bedarf zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum schaffen kann.

Beheizt wird das Haus derzeit mit Nachtspeicheröfen. Zu den bereits durchgeführten Modernisierungen zählen die dreifach verglasten Fenster (2021) sowie eine vermutlich im Jahr 1990 erfolgte Dachsanierung.

Das großzügige Grundstück mit 1.377 m² Fläche sowie die Scheune bieten ideale Voraussetzungen für Handwerker, Familien oder kreative Köpfe, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der Zustand des Hauses ist stark renovierungsbedürftig – bietet jedoch eine solide Basis für individuelles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

• Ausstattung
• Grundriss
• Energieausweis
• Sonstige Angaben