Gewerbegrundstück mit Baugenehmigung – sofort startklar in Bielefeld-Senne

Kreis Detmold - Bielefeld - Senne

Bielefeld-Senne liegt im südlichen Teil der Stadt Bielefeld und ist ein gefragter Standort für Wohnen und Arbeiten. Die Lage verbindet die Nähe zur Natur – mit dem Teutoburger Wald und weitläufigen Grünflächen – mit einer sehr guten verkehrlichen Anbindung.

Über die Bundesstraßen B61 und B68 sowie die Autobahnen A2 und A33 sind die umliegenden Städte wie Gütersloh, Herford oder Paderborn schnell erreichbar. Der ÖPNV sorgt mit Bus- und Bahnverbindungen zusätzlich für eine zuverlässige Anbindung an die Bielefelder Innenstadt und das Umland.

In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie medizinische Versorgung. Auch Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden, wodurch Senne eine hohe Standortqualität bietet.

Das angebotene Gewerbegrundstück liegt in einem attraktiven Gewerbegebiet von Bielefeld-Senne. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit, gewachsene Strukturen und die Nähe zu überregional bekannten Wirtschaftsstandorten aus.

Damit bietet dieser Standort eine hervorragende Kombination aus Infrastruktur, Anbindung und Entwicklungspotenzial – ideal für Unternehmen, Investoren und Projektentwickler.

Das angebotene Gewerbegrundstück befindet sich im Bielefelder Stadtteil Senne I und umfasst eine Fläche von ca. 7.515 m². Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung vor, die die Errichtung von zwei modernen Hallen mit einer Gesamtfläche von rund 3.927 m² Nutzfläche vorsieht.

Die Planung beinhaltet eine flexible Nutzung: Halle 1 ist als Lager- und Produktionsfläche vorgesehen, Halle 2 bietet zusätzlich Verwaltungs- und Büroflächen im Obergeschoss. Die Bauweise in Industrieoptik mit Stahlbetonstützen, Flachdach und modernen Rolltoranlagen erfüllt die Anforderungen an einen zeitgemäßen Gewerbebetrieb.

Besonders hervorzuheben sind die vorgesehenen 28 PKW-Stellplätze, die optionale Möglichkeit eines Gleisanschlusses sowie der vorhandene Glasfaseranschluss, der eine leistungsfähige digitale Infrastruktur gewährleistet.

Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Projektentwickler, Investoren oder Unternehmen, die einen sofort umsetzbaren Standort mit gesicherter Planung suchen.

• Ausstattung
• Grundriss
• Energieausweis
• Sonstige Angaben