Immobilie mit Gestaltungsspielraum in naturnaher Umgebung

Kreis Lippe - Kalletal - Stemmen

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Kalletal-Stemmen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Kalletal im Kreis Lippe.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten – ideal für alle, die Natur, Ruhe und ländliches Wohnen schätzen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Stemmer See, einem beliebten Freizeit- und Erholungsgebiet. Rund um den See laden Spazier- und Radwege zu erholsamen Touren ein.

Auch kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten – vom historischen Stöckerschen Hof in Stemmen über das nahegelegene Kloster Möllenbeck bis hin zu den Veranstaltungen der Gemeinde Kalletal.

Sportlich Aktive finden in der Region zahlreiche Angebote: Sportplätze, Tennisanlagen, Reitmöglichkeiten sowie das Freibad in Hohenhausen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dank des ausgeprägten Vereinslebens im Kalletal besteht ein lebendiger sozialer und kultureller Austausch im Ort und der Umgebung.

Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung günstig: Über die Bundesstraße 238 erreicht man schnell die umliegenden Städte Rinteln, Lemgo und Detmold. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in den Nachbarorten Hohenhausen und Varenholz.

Kurzfazit zur Freizeitlage:
Die Lage vereint ländliche Ruhe mit einem hohen Freizeitwert. Ob Baden im Stemmer See, Spaziergänge im Naturschutzgebiet oder sportliche Aktivitäten in der Region – hier genießen Sie Wohnen, Natur und Erholung in idealer Kombination.

Hier wartet ein Objekt auf Menschen mit Weitblick, die sich von Herausforderungen nicht abschrecken lassen und das Potenzial dieses Objekts erkennen. Das Grundstück umfasst ca. 1.670 qm und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für eine Neugestaltung – sei es ein kompletter Abriss und Neubau oder eine Umnutzung des bestehenden Gebäudes. Mit einem durchdachten Konzept könnte die Bestandsimmobilie in ein individuelles Wohnprojekt verwandelt werden.

Das Hauptgebäude stammt circa aus dem Jahr 1953 und bietet ca. 140 qm Wohnfläche sowie ein Nebengebäude, welches jedoch einsturzgefährdet ist. Hier bietet sich die Errichtung einer neuen großen Garage an.
Der bauliche Zustand ist insgesamt stark sanierungsbedürftig.

Besonders reizvoll ist der Ausblick einerseits auf das Wiehengebirge und andererseits auf die grüne Nachbarschaft.

Die Kombination aus großem Grundstück und einzigartiger Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen mit kreativen Ideen. Lassen Sie sich von der Lage und den Möglichkeiten überzeugen – wir beraten Sie gern!

• Ausstattung
• Grundriss
• Energieausweis
• Sonstige Angaben