Hochmoderne Gewerbefläche mit Einzelhandel in neu bebautem Gewerbepark

NRW - Kreis Gütersloh - Schloß Holte Stukenbrock - Gewerbepark Senne

Ostwestfalen-Lippe gehört zu den leistungsstärksten Produktionsclustern Europas. Die Region zeichnet sich durch hohe Beschäftigungsdichte, Innovationskraft und stabile Exportquoten aus. In den Kernbranchen Maschinenbau, Elektro- und Elektronikindustrie sowie Automobilzulieferung bieten rund 400 Unternehmen etwa 80.000 Arbeitsplätze und erzielen einen Jahresumsatz von 16,5 Milliarden Euro.

Familiengeführte Unternehmen und der breite Mittelstand bilden das Rückgrat der Wirtschaft. Zahlreiche Weltmarktführer wie Claas, Gildemeister, Hella, Miele und Wincor Nixdorf sowie renommierte Hidden Champions sichern die internationale Wettbewerbsfähigkeit. In der Industrieelektronik setzen Beckhoff, Harting, KEB, Lenze, Phoenix Contact, Wago und Weidmüller Standards; in der Verbindungstechnik hält die Region einen Weltmarktanteil von rund 75 Prozent.

Die Region verfügt über einen breiten Branchenmix im verarbeitenden Gewerbe, darunter Möbel-, Ernährungs-, Kunststoff- und Metallindustrie. Insgesamt arbeiten rund 190.000 Beschäftigte in 1.700 Unternehmen und erwirtschaften einen Umsatz von 38 Milliarden Euro. Vernetzte Brancheninitiativen fördern Innovation und Wettbewerbsfähigkeit.

Schloss Holte-Stukenbrock liegt im Süden des Kreises Gütersloh, zentral zwischen Bielefeld, Gütersloh und Paderborn, mit ausgezeichneter Anbindung über die Autobahn A33 und die Bundesstraßen B68/B513. Industrie, Handwerk, Dienstleistungen und Einzelhandel sorgen für stabile Nachfrage nach Gewerbeflächen.

Der neu errichtete Gewerbepark ist vollständig erschlossen, bebaut und modern ausgestattet. Langfristige Mietverträge etablierter Unternehmen sichern verlässliche Einnahmen und unterstreichen die Attraktivität des Standorts als Core-Investment mit hoher Planungssicherheit.

Dieser Gewerbepark in Schloss Holte-Stukenbrock bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, in ein voll vermietetes Objekt mit stabilen, planbaren Erträgen zu investieren.

Die Kombination aus einem langfristigen Mietvertrag (12 Jahre), einem etablierten Mieter mit solidem Geschäftsmodell und einem wirtschaftlich starken Standort im Kreis Gütersloh macht diese Immobilie zu einem attraktiven Core-Investment. Die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A33 sowie die Nähe zu Bielefeld, Gütersloh und Paderborn sichern eine hohe Standortqualität und nachhaltige Mietersicherheit.

Die Einheit ist an einen etablierten Fahrradhändler vermietet, der seine bisherigen Standorte zu einem großen, zentralen Standort zusammengeführt hat. Das Objekt verfügt über eine großzügige, lichtdurchflutete Ausstellungsfläche, hochmoderne Büroräume, eine eigene Werkstatt und eine funktionale Infrastruktur, die den Geschäftsbetrieb optimal unterstützt.

Die Immobilie bietet Investoren verlässliche Mieteinnahmen, langfristige Planungssicherheit und eine bewährte Nutzung. Eine Anlage, die Sicherheit, Stabilität und moderne Energieeffizienz vereint.

• Ausstattung
• Grundriss
• Energieausweis
• Sonstige Angaben