Hochwertiges Core-Investment in wirtschaftsstarker Lage von Schloß Holte-Stukenbrock

NRW - Kreis Gütersloh - Schloß Holte Stukenbrock - Gewerbepark Senne

Ostwestfalen-Lippe gehört zu den leistungsstärksten Produktionsclustern Europas. Die Region zeichnet sich durch hohe Beschäftigungsdichte, Innovationskraft und stabile Exportquoten aus. In den Kernbranchen Maschinenbau, Elektro- und Elektronikindustrie sowie Automobilzulieferung bieten rund 400 Unternehmen etwa 80.000 Arbeitsplätze und erzielen einen Jahresumsatz von 16,5 Milliarden Euro.

Familiengeführte Unternehmen und der breite Mittelstand bilden das Rückgrat der Wirtschaft. Zahlreiche Weltmarktführer wie Claas, Gildemeister, Hella, Miele und Wincor Nixdorf sowie renommierte Hidden Champions sichern die internationale Wettbewerbsfähigkeit. In der Industrieelektronik setzen Beckhoff, Harting, KEB, Lenze, Phoenix Contact, Wago und Weidmüller Standards; in der Verbindungstechnik hält die Region einen Weltmarktanteil von rund 75 Prozent.

Die Region verfügt über einen breiten Branchenmix im verarbeitenden Gewerbe, darunter Möbel-, Ernährungs-, Kunststoff- und Metallindustrie. Insgesamt arbeiten rund 190.000 Beschäftigte in 1.700 Unternehmen und erwirtschaften einen Umsatz von 38 Milliarden Euro. Vernetzte Brancheninitiativen fördern Innovation und Wettbewerbsfähigkeit.

Schloss Holte-Stukenbrock liegt im Süden des Kreises Gütersloh, zentral zwischen Bielefeld, Gütersloh und Paderborn, mit ausgezeichneter Anbindung über die Autobahn A33 und die Bundesstraßen B68/B513. Industrie, Handwerk, Dienstleistungen und Einzelhandel sorgen für stabile Nachfrage nach Gewerbeflächen.

Der neu errichtete Gewerbepark ist vollständig erschlossen, bebaut und modern ausgestattet. Langfristige Mietverträge etablierter Unternehmen sichern verlässliche Einnahmen und unterstreichen die Attraktivität des Standorts als Core-Investment mit hoher Planungssicherheit.

Der Gewerbepark Senne in Schloss Holte-Stukenbrock bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger: Zwei hochwertig ausgestattete, langfristig vermietete Liegenschaften mit stabilen Erträgen und modernen Nutzungskonzepten.

Die erste Einheit ist an einen etablierten Fahrradhändler vermietet, der seine bisherigen Standorte zu einem zentralen, großzügigen Standort zusammengeführt hat. Die Fläche verfügt über eine große Ausstellungsfläche, moderne Büroräume, eine eigene Werkstatt sowie funktionale Infrastruktur für den Einzelhandel.

Die zweite Liegenschaft ist vielseitig nutzbar und beherbergt auf der vorderen Fläche ein Unternehmen aus dem Bereich Automatisierungs- und Fertigungstechnik, auf der hinteren Fläche eine innovative Marketingagentur mit Flächen für kreative Arbeitsprozesse sowie Foto- und Filmproduktionen. Alle Bereiche – Produktions-, Büro- und Kreativflächen – sind technisch auf dem neuesten Stand, hell gestaltet und flexibel nutzbar. Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage unterstreicht die nachhaltige Ausrichtung der Immobilie.

Beide Liegenschaften sind langfristig vermietet, sichern stabile Mieteinnahmen und bieten eine hohe Planungssicherheit. Der Gewerbepark ist vollständig erschlossen, bebaut und modern ausgestattet, was die Core-Investment-Qualität zusätzlich unterstreicht.

Diese Kombination aus modernen, voll vermieteten Gewerbeflächen, etablierten Mietern und attraktiver Lage macht den Gewerbepark zu einer idealen Core-Investment-Gelegenheit für Kapitalanleger, die langfristige, verlässliche Erträge suchen.

• Ausstattung
• Grundriss
• Energieausweis
• Sonstige Angaben