Wohnen mit Kaiserblick über den Dächern von Bad Oeynhausen – mit Loggia & Tiefgaragenstellplatz

Am ruhigen Rand der Innenstadt gelegen, verbindet dieses Zuhause auf ideale Weise stadtnahes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick auf das Wiehengebirge sowie auf das weithin sichtbare Kaiser-Wilhelm-Denkmal, das der Umgebung einen ganz besonderen, repräsentativen Charakter verleiht. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen – sind in nur wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Straße und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schnellen Verbindungen über den Süd- und Nordbahnhof. Auch für Berufspendler ist die Lage ideal: Die Autobahnen A30 und A2 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Ballungsräume. So vereint diese Wohnlage auf harmonische Weise Ruhe, Ausblick und eine hervorragende Infrastruktur.

Die kürzlich renovierte Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Über den zentralen Flur sind sämtliche Räume komfortabel erreichbar. Das helle, großzügige Wohnzimmer überzeugt mit viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia. Eine praktische Abstellkammer auf der Loggia ermöglicht die ordentliche Unterbringung von Balkonmöbeln. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung. Die moderne, helle Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und steht zur Nutzung bereit. Das ebenfalls kürzlich renovierte Badezimmer verfügt über eine moderne, ebenerdige Dusche sowie viel Tageslicht und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Dank des direkten Hauszugangs gelangen Sie auch bei schlechter Witterung trockenen Fußes zu Ihrem Fahrzeug.

• Ausstattung
• Grundriss
• Energieausweis
• Sonstige Angaben

- Gaszentralheizung
- Holzfenster - doppelt verglast
- teilweise Vinylboden in Holzoptik aus 2020
- weiße Innentüren
- modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC aus 2020
- helle Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen und Ceranfeld aus 2020
- Loggia
- Tiefgaragenstellplatz
- praktischer weißer Einbauschrank im Flur
- Kabel-TV-Anschluss im Wohn- und Schlafzimmer
- gemeinsamer Wasch- & Trockenkeller
- 1 Kellerraum

Art:

Verbrauchsausweis

Gültig bis:

28.01.2030

Endenergieverbrauch:

95,4 kWh/(m²a)

Baujahr lt. Energieausweis

1983

Wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

C

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