Wohnen mit Charakter – großzügige Altbauwohnung mit Balkon und Carport in Minden - Süd

Die Eigentumswohnung befindet sich in gefragter Wohnlage im Süden von Minden – einer Wohngegend, die durch ihre angenehme Nachbarschaft, kurze Wege und eine gewachsene Infrastruktur überzeugt. Hier verbindet sich ein ruhiges Wohnumfeld mit den Vorzügen des städtischen Lebens auf ideale Weise.

Nur wenige Minuten entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleister. Familien profitieren besonders von der guten Nähe zu Schulen und Kindergärten, die bequem erreichbar sind und den Alltag angenehm erleichtern.

Die Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zu erholsamen Momenten im Freien ein.

Die Mindener Innenstadt mit ihrer charmanten Fußgängerzone, vielfältigen Gastronomie und zahlreichen kulturellen Angeboten erreichen Sie bereits nach rund 2 Kilometern. So genießen Sie die perfekte Kombination aus entspanntem Wohnen und urbaner Nähe – ein Standort, der Lebensqualität und Alltagskomfort harmonisch vereint.

Diese großzügige Eigentumswohnung vereint den besonderen Charme eines stilvollen Altbaus mit dem Wohnkomfort einer umfassenden Sanierung. Auf ca. 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – ein schöner Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Besonders angenehm ist die Aufteilung der beiden Badezimmer: Während das eine Bad mit einer Badewanne zu entspannten Wohlfühlmomenten einlädt, verfügt das zweite Badezimmer über eine praktische Dusche und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein echtes Highlight ist das Sondernutzungsrecht an der großzügigen Dachterrasse auf dem Garagendach. Hier entsteht ein außergewöhnlicher Außenbereich mit viel Potenzial für gemütliche Sommerabende, Sonnenstunden oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Carport, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Das ursprünglich im Jahr 1901 errichtete Gebäude wurde 1995 umfassend saniert und verbindet heute den zeitlosen Charakter historischer Architektur mit modernisiertem Wohnstandard.

• Ausstattung
• Grundriss
• Energieausweis
• Sonstige Angaben