Moderner Wohntraum mit Einliegerwohnung und großer Sonnenterrasse im Speckmantel von Stadthagen

Landkreis Schaumburg - Stadthagen - Wendthagen - Ehlen

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet am südlichen Stadtrand von Stadthagen und liegt in direkter Nähe zum Ortsteil Wendthagen-Ehlen.

Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre naturnahe Umgebung und den unmittelbaren Zugang zu weitläufigen Grün- und Landschaftsflächen aus. Direkt angrenzend beginnen Felder, Wiesen und geschützte Naturbereiche, die einen außergewöhnlich hohen Erholungswert bieten. Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten lassen sich hier unmittelbar vor der Haustür starten. Durch die Lage am Ende einer Sackgasse bietet sich angenehm ruhige Atmosphäre.

Der angrenzende Ortsteil Wendthagen-Ehlen ergänzt die Wohnlage durch seinen dörflich geprägten Charakter und eine gewachsene Nachbarschaftsstruktur. Hier verbindet sich ländliche Ruhe mit einer guten Grundversorgung sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Kernstadt. Besonders attraktiv ist die Mischung aus traditionellem Ortsbild, aktiver Dorfgemeinschaft und der Nähe zur Natur.

Trotz der idyllischen Lage ist die Innenstadt von Stadthagen in ca. 3,5 km erreichbar. Dort stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Auch die Verkehrsanbindung in Richtung der umliegenden Städte ist sehr gut ausgebaut.

Insgesamt bietet die Lage eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen mit hohem Erholungsfaktor, der Nähe zum Ortsteil Wendthagen-Ehlen und der gleichzeitig schnellen Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur – ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität mit guter Anbindung verbinden möchten.

Dieser moderne Bungalow überzeugt durch seine großzügige, durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die zeitgemäßes Wohnen auf mehreren Ebenen ermöglicht.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und bietet weitläufige, helle Wohnbereiche mit angenehmer Offenheit. Ein behaglicher Kamin sorgt hier zusätzlich für eine warme, wohnliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem besonderen Mittelpunkt des Familienlebens. Die gesamte Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt so in allen Räumen für ein komfortables Wohnklima. Moderne Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-Bad unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.

Im Dachgeschoss befinden sich weitere Schlafräume sowie ein Badezimmer, wodurch sich das Haus flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt – ob für Familie, Homeoffice oder Gäste.

Eine separate, praktische Einliegerwohnung erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur separaten Vermietung.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort deutlich mehr als nur Stauraum: ein zusätzliches Kellerbad, ein gemütlicher Partykeller sowie ein separater Wasch- und Trockenkeller schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreichen den funktionalen Charakter der Immobilie.

Auch der Außenbereich präsentiert sich gepflegt und großzügig angelegt. Eine sehr große Terrasse lädt zum Verweilen ein und bildet zusammen mit der weitläufigen Rasenanlage einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein kleiner Gartenteich mit Fröschen sorgt für eine besondere, naturnahe Atmosphäre. Das Grundstück ist nicht einsehbar und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein Fahnenmast setzt zudem einen repräsentativen Akzent.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor sowie einen zusätzlichen Carport, die ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge bieten.

• Ausstattung
• Grundriss
• Energieausweis
• Sonstige Angaben

- Kalksandsteinklinker Großteils aus 2015
- Gasheizung aus 2016 von Junkers
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch im Keller)
- Wasserenthärtungsanlage aus 2017
- weiße, teilweise bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung (Schüco) aus 2015/ 2016
- elektrische Rollläden
- Modernisierung der Leitungssysteme in EG und OG in 2016
- Einbauküche aus ca. 2017
- Kamin
- Bäder aus 2016
- Bodenbeläge aus 2016
- geflieste Doppelgarage mit elektrischem Tor, Fenstern, Wasseranschluss, Starkstromanschluss und Gartenzugang
- Carport
- gepflasterte Hoffläche
- große Terrasse
- zwei frostsichere Außenwasserhähne
- Teich
- Brunnen
- Partykeller/ Hobbykeller
- Kellerbad
- Waschkeller
- Kelleraußentreppe

z. Zt. kein Grundriss vorhanden

Art:

Verbrauchsausweis

Gültig bis:

10.04.2036

Endenergieverbrauch:

74,3 kWh/(m²a)

Baujahr lt. Energieausweis

1994

Wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

B

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