Flexibel planen, erfolgreich arbeiten – 360m² Bürofläche in Löhne mit Tiefgaragenstellplätzen

Kreis Herford - Löhne - Gohfeld

Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Löhne und überzeugt durch eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Der Bahnhof ist nur etwa 400 Meter entfernt und in rund fünf Gehminuten erreichbar. Von hier bestehen regelmäßige Zugverbindungen unter anderem in Richtung Bielefeld, Osnabrück und zu weiteren wichtigen Zielen der Region. Ergänzt wird die gute ÖPNV-Anbindung durch nahegelegene Bushaltestellen.

Auch für den Individualverkehr ist der Standort ideal angebunden. Die Autobahn A30 befindet sich nur etwa einen Kilometer entfernt, die Bundesstraße B61 ist nach rund vier Kilometern erreichbar. Dadurch sind sowohl die umliegenden Städte als auch überregionale Ziele schnell und unkompliziert erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Infrastruktur im direkten Umfeld. Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, Mitarbeitende und Kunden.

Diese großzügige Bürofläche im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 360 m² ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitskonzepte. Ob als Coworking-Space, Unternehmenszentrale, Gemeinschaftsbüro oder für mehrere eigenständig arbeitende Teams: Die flexible Raumstruktur eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auch eine Teilung der Gesamtfläche ist grundsätzlich möglich.

Die Büroeinheit ist komfortabel über einen Fahrstuhl erreichbar und verfügt über insgesamt elf Räume. Die Büroräume sind überwiegend zu beiden Seiten eines großzügigen Flures angeordnet. Auf der linken Seite befinden sich fünf Räume, die sowohl direkt vom Flur als auch untereinander über die jeweils angrenzenden Räume erreichbar sind. Eine vergleichbare Raumstruktur findet sich auf der rechten Seite. Dadurch lassen sich sowohl voneinander getrennte Arbeitsbereiche als auch miteinander verbundene Büroeinheiten realisieren.

Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Einzel- und Teambüros, Besprechungsräume, Rückzugsbereiche oder gemeinschaftlich genutzte Arbeitsplätze. Bei Bedarf können einzelne Räume zusammengelegt werden, sodass aus zwei kleineren Büros ein großzügiger Arbeits- oder Konferenzbereich entsteht. Somit kann die Fläche individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum sowie insgesamt vier WC-Einheiten, von denen eine separat angeordnet ist.

Besonders komfortabel ist die Möglichkeit, Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage für jeweils 25,00 € monatlich anzumieten. Dies bietet Mitarbeitenden, Kunden und Geschäftspartnern eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Gebäude.

Die Bürofläche überzeugt insbesondere durch ihre Größe, die klare Raumstruktur und ihre hohe Flexibilität. Sie bietet die passende Grundlage für ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld, in dem konzentriertes Arbeiten, Kommunikation und gemeinschaftlicher Austausch optimal miteinander verbunden werden können.

• Ausstattung
• Grundriss
• Energieausweis
• Sonstige Angaben