Kalletal

Mehr Platz, mehr Möglichkeiten, mehr Zuhause im wunderschönen Kalletal

Objektart: Haus
Vermarktungsart: Kauf
Ort: Kalletal
Wohnfläche: ca. 190 m²
Anzahl Zimmer insgesamt: 6
Kaufpreis: 349.000,00 €
wesentlicher Energieträger: Öl
Objekttyp: Zweifamilienhaus
PLZ: 32689
ImmoNr: 00-1355
Grundstücksgröße: ca. 3.480 m²
Anzahl Badezimmer: 2
Energieausweis: In Bearbeitung


Lage

Kreis Lippe - Kalletal - Harkemissen

Inmitten der grünen Landschaft des Kalletal liegt der Ortsteil Harkemissen – ruhig, naturnah und genau der richtige Platz für alle, die das Leben etwas entschleunigter mögen, ohne auf Anschluss verzichten zu müssen.

Hier wacht man nicht vom Verkehrslärm auf, sondern vom Licht, das durch die Bäume fällt, und dem Gefühl, dass die Welt ein Stück weiter weg ist als anderswo. Felder, Wiesen und kleine Wege prägen die Umgebung und schaffen eine Kulisse, die jeden Tag ein bisschen wie Auszeit wirken lässt.

Trotz der idyllischen Lage ist man gut angebunden: Die umliegenden Ortschaften des Kalletals sind schnell erreicht und bieten alles für den täglichen Bedarf – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu medizinischer Versorgung. Auch die nächstgrößeren Städte der Region sind gut erreichbar, sodass sich Ruhe und Alltagstauglichkeit hier nicht ausschließen, sondern ergänzen.

Harkemissen ist kein Ort, der laut sein muss, um zu überzeugen. Es ist ein Platz für Menschen, die Natur schätzen, Weite lieben und ihr Zuhause bewusst etwas abseits des Gewöhnlichen suchen – ohne dabei abgeschnitten zu sein.

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus im Kalletal ist kein Objekt, das sich in klassische Kategorien pressen lässt – es ist ein Zuhause mit Substanz, Raumgefühl und einer Ruhe, die man sofort spürt. Solide im Jahr 1972 gebaut, gepflegt über die Jahre und eingebettet in die grüne Weite des Kalletal, verbindet es Beständigkeit mit einem überraschend großzügigen Wohngefühl.

Schon beim Betreten des Erdgeschosses öffnet sich das Haus weit: ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Offen gestaltet bildet das Wohnzimmer den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Hier entstehen keine engen Routinen, sondern Räume für Begegnung, für Familie, für gemeinsame Zeit – alles mit der angenehmen Selbstverständlichkeit eines Hauses, das weiß, wie man wohnt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Im Obergeschoss zeigt sich eine zweite, vollständig abgeschlossene Wohneinheit – ruhig, eigenständig und mit einem kleinen Balkon als persönlicher Rückzugsort. Ein Platz, an dem der Morgen langsamer beginnt und der Abend länger bleibt, weil der Blick ins Grüne mehr sagt als jeder Bildschirm.

Und dann ist da noch das Untergeschoss, das weit mehr ist als funktionale Nutzfläche: Ein gemütlicher Partyraum macht diesen Bereich zu einem echten Highlight des Hauses. Kein klassischer Keller, sondern ein Ort für Leben außerhalb des Alltags – für Feste, Gespräche, Musik und Erinnerungen, die bleiben.

Den eigentlichen Rahmen aber setzt das Grundstück. Großzügig, gewachsen und voller Möglichkeiten entfaltet es eine Wirkung, die sich schwer in Zahlen fassen lässt. Hier ist der Garten nicht Beiwerk, sondern Lebensraum – ein Ort für Ruhe, für Aktivität, für Natur und für das gute Gefühl, wirklich Platz zu haben.

Mit zwei vollständig nutzbaren Wohneinheiten eröffnet das Haus flexible Perspektiven: Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder großzügiges Einfamilienwohnen mit separatem Bereich – alles ist möglich, nichts ist festgelegt. Genau darin liegt seine Stärke: Es passt sich dem Leben an, nicht umgekehrt. Ein Haus wie dieses überzeugt nicht durch Lautstärke, sondern durch Großzügigkeit, Struktur und ein Grundstück, das den Alltag spürbar größer macht.



- Ökopflaster auf der gesamten Hofeinfahrt verlegt

- Regenwasserzysterne (6.000 l)

- doppelt verglaste Holzfenster (1972)

- Dämmung des Dachstuhls (ca. 2000)

- Ölheizung (ca. 2003)

- Modernieserung des Bades im EG (ca. 2015)
z. Zt. kein Grundriss vorhanden
Art:
In Bearbeitung
Gültig bis:
z. Zt. keine Daten vorhanden
Endenergieverbrauch:
z. Zt. keine Daten vorhanden
Baujahr lt. Energieausweis
z. Zt. keine Daten vorhanden
Wesentlicher Energieträger
Öl
Klasse
z. Zt. keine Daten vorhanden
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Ein aktueller Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.

Weitere Informationen zu diesem und weiteren interessanten Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrer persönlichen Betreuerin: Amrei E. Rieso

Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.
Ihr Ansprechpartner:
Frau Amrei E. Rieso
Leitung Operations
0160-3044433
Contact person
  • Amrei Rieso
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  • Tel: +49 160 304 44 33

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