Raum für Verkauf, Lager und neue Perspektiven in Löhne!

Kreis Minden - Lübbecke - Löhne - Gohfeld

Löhne liegt im Kreis Herford und zählt mit rund 42.000 Einwohnern zu den etablierten Wirtschaftsstandorten in Ostwestfalen-Lippe. Durch die direkte Anbindung an die A30 und die kurze Verbindung zur A2 ist der Standort hervorragend in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Bad Oeynhausen befindet sich in unmittelbarer Nähe, Bielefeld und Osnabrück sind in etwa 25 bis 30 Fahrminuten erreichbar. Damit liegt Löhne strategisch günstig zwischen den bedeutenden Wirtschaftsräumen Rhein-Ruhr und Hannover.

Ostwestfalen-Lippe gehört zu den stärksten Industrieregionen Deutschlands und ist insbesondere für die Möbel-, Küchen- und Logistikbranche bekannt.

Für produzierende Unternehmen, Logistikbetriebe oder Distributionsstandorte bietet Löhne damit besonders gute Voraussetzungen: kurze Wege zu Kunden und Geschäftspartnern, eine gewachsene Infrastruktur sowie ein erfahrener und qualifizierter Arbeitsmarkt.

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Gewerbegebiet mit aktiven Betrieben im direkten Umfeld. Da sich in unmittelbarer Nachbarschaft keine Wohnbebauung befindet, bestehen gute Voraussetzungen für Lieferverkehr, Produktion und flexible Betriebszeiten.

Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit. Das tägliche Verkehrsaufkommen im Umfeld liegt bei rund 100.000 Fahrzeugen und bietet damit insbesondere für Unternehmen mit Kundenverkehr oder werbewirksamer Außenpräsenz einen deutlichen Standortvorteil.

Die Lage verbindet somit eine starke regionale Wirtschaftsstruktur mit guter Erreichbarkeit, hoher Sichtbarkeit und praxisgerechten Bedingungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie aus dem Baujahr 1970 verbindet großzügige Ausstellungsflächen, funktionale Lagerbereiche und eine separate Büroetage an einem Standort. Die Immobilie wurde ursprünglich für den Möbelhandel genutzt und bietet durch ihre klare Aufteilung ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Präsentation, Warenlagerung und Verwaltung effizient miteinander kombinieren möchten.

Die weitläufige Ausstellungshalle eignet sich hervorragend zur hochwertigen Präsentation von Produkten, Maschinen oder Einrichtungskonzepten. Angrenzende Lagerflächen ermöglichen kurze Wege und reibungslose interne Abläufe. In der separaten Büroetage stehen passende Räumlichkeiten für Verwaltung, Vertrieb, Besprechungen oder die Geschäftsleitung zur Verfügung.

Das Nutzungskonzept ist nicht auf eine bestimmte Branche beschränkt. Denkbar sind unter anderem Möbel-, Küchen- oder Einrichtungshäuser, Bau- und Fachmärkte, Unternehmen aus dem Sanitär-, Heizungs- oder Elektrobereich, Fahrzeug- und Maschinenhandel sowie Betriebe aus Produktion, Großhandel, E-Commerce oder Logistik. Auch ein Showroom mit angeschlossenem Lager und Verwaltung lässt sich hier gut realisieren.

Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Raum für Kunden- und Mitarbeiterparkplätze, Anlieferungen sowie den betrieblichen Warenverkehr. Die Kombination aus sichtbarer Ausstellungsfläche, direkt angebundenen Lagerbereichen und eigenständiger Bürostruktur macht die Immobilie zu einer interessanten Lösung für Unternehmen, die ihre unterschiedlichen Geschäftsbereiche an einem Standort bündeln möchten.

Eine Gewerbeimmobilie mit gewachsener Struktur, viel Fläche und zahlreichen Möglichkeiten für ein neues, zukunftsorientiertes Nutzungskonzept.

• Ausstattung
• Grundriss
• Energieausweis
• Sonstige Angaben