Löhne

Ideale Kapitalanlage: Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage von Löhne

Objektart: Haus
Vermarktungsart: Kauf
Ort: Löhne
Wohn-/Nutzfläche: ca. 768 m²
Nutzfläche: ca. 270 m²
Endenergieverbrauch: 125 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
PLZ: 32584
ImmoNr: 00-174
Grundstücksgröße: ca. 823 m²
Kauf-Preis [€]: 979.000,00 €
Energieausweis: Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Löhne-Gohfeld.
Wohn- und Geschäftshaus in fussläufiger Nachbarschaft zu den Kurkliniken in Bad Oeynhausen

Löhne ist eine Mittelstadt im Nordosten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, gelegen etwa 25 km nordöstlich von Bielefeld. Mit rund 40.000 Einwohnern ist sie die nach Einwohnern drittgrößte Kommune im ostwestfälischen Kreis Herford.
Gohfeld ist ein Stadtteil der im Nordosten Nordrhein-Westfalens gelegenen Stadt Löhne. Bis zu deren Gründung 1969 bildete der Ort eine eigene Gemeinde.
Gohfeld macht den Osten und Südosten des Löhner Stadtgebietes aus. Angrenzende Stadtteile sind Löhne-Bahnhof im Westen und Mennighüffen nebst Ulenburg im Nordwesten. Ansonsten schließen sich im Norden und Osten Bad Oeynhausen mit Werste, Innenstadt mit Kurkliniken und Lohe, im Südosten Vlotho-Exter und im Südwesten Herford-Schwarzenmoor an.
Das Objekt liegt verkehrsgünstig und gut erreichbar in direkter Nachbarschaft zum Stadtgebiet Bad Oeynhausen, umgeben von Ärtzehaus, Einzelhandel, Gastronomie und Kurgebiet.

Beschreibung

Erstklassige Kapitalanlage mit Potential!
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Löhne Gohfeld, vis-a-vis zur Stadtgrenze Bad Oeynhausen. Ob schnelle Erreichbarkeit der ehemaligen BAB A30, Einzelhandel, Gastronomie oder auch das herrliche Kur- und Klinikgebiet von Bad Oeynhausen. Hier erwerben Sie einen Rohdiamanten, der Ihnen auch in Zukunft mit ein bisschen Geschick viel Freude bereiten wird.
13 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten bilden ein Gesamtkomplex, das aktuell seines Gleichen sucht.
Es stehen Ihnen insgesamt ca.1038m² vermietbare Fläche zur Verfügung, davon ca. 768m² Wohn- und ca. 270m² Nutzfläche auf 2 Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoß und ausreichend Kellerraum zur Verfügung. Ein pflegeleichtes Gesamtareal von ca.823m² mit ausreichend Stellplätzen und zus. Garagen runden dieses Gesamtpaket insgesamt ab.
Erbaut in 1913, umfangreich erweitert und modernisiert im Jahr 1991.

Das Gebäude ist voll vermietet, z.T. mit langjährigen Mietern.
Mit aktuell ca.75.080,-€ Mieterträgen im Jahr lässt sich zukünftig bei Verbesserung des Modernisierungsgrads sehr gut weiteres Renditepotential bergen.



z. Zt. kein Grundriss vorhanden
Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
z. Zt. keine Daten vorhanden
Endenergieverbrauch:
125 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
z. Zt. keine Daten vorhanden
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
D
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger
Weitere Informationen zu diesem und weiteren interessanten Objekten finden Sie unter www.immobilien-nagel.de
oder direkt unter 05731 - 21001

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner:
Frank Haseloh
Dipl.-Ing. (FH)
Gutachter und Sachverständiger (DEKRA)
Geschäftsführer

https://www.immobilien-nagel.de/detail/7979/
Ansprechpartner
  • Frank Haseloh
  • Frank Haseloh
  • Tel: +49 171 767 83 19

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