Singles aufgepasst: Wohnen über den Dächern des Dichterviertels in Bad Oeynhausen!

In der idyllisch ruhigen Lage des oeynhausener Dichterviertels liegt Ihr neues Zuhause. Das Herzzentrum und die Kurkliniken sowie Einkaufsmöglichkeiten und die Bali-Therme sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Ebenso in der Nähe befindet sich der wunderschöne Kurpark von Bad Oeynhausen, welcher mit seiner duftenden Flora und frischem Grün zu wohltuenden Spaziergängen einlädt.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre traumhafte Lage, sondern bietet auch ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus, was den Komfort zusätzlich unterstreicht. Diese Kombination aus historischem Flair, umgeben von Natur und den Annehmlichkeiten der Gegend, macht das Dichterviertel zu einer der begehrtesten Wohnadressen in Bad Oeynhausen.

Über den Flur Ihrer neuen Wohnung gelangen Sie direkt in Ihr gemütliches Wohn-/Schlafzimmer durch dessen Sprossenfenster das warme Sonnenlicht den gesamten Raum erhellt. Die kompakte Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für Einbauküche, Kühlschrank und einen kleinen Essbereich. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über Dusche, Waschtisch und WC und kann über die Isofenster ganz einfach be- und entlüftet werden. Hinterm Haus befindet sich der gemeinschaftliche Garten, welcher sich ideal für Grillabende mit Freunden und Familie, als auch einfach zum Entspannen und Durchatmen eignet. Ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller sowie ein eigener Kellerraum runden dieses Angebot ab.

• Ausstattung
• Grundriss
• Energieausweis
• Sonstige Angaben

- Gaszentralheizung
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Laminatboden im Flur & Wohn-/ Schlafzimmer
- pflegeleichter PVC Fußboden in der Küche
- weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
- alle Wände und Decken sind mit Raufasertapete tapeziert und hell gestrichen
- Einbauküche ist vorhanden
- Kabel-TV

z. Zt. kein Grundriss vorhanden

Art:

Verbrauchsausweis

Gültig bis:

20.06.2030

Endenergieverbrauch:

82,06 kWh/(m²a)

Baujahr lt. Energieausweis

1940

Wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

C

Nebenkosten: 80€ monatliche Nebenkostenvorauszahlung für alle umlagefähigen Kosten sowie Heizkosten.
Die Kosten für Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

- Gartennutzung möglich
- Gemeinsamer Wasch- & Trockenkeller

Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter und sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.immobilien-nagel.de